225 100 $

Maison à un étage et demi à vendre - Bécancour (Gentilly)

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Maison à un étage et demi à vendre - Bécancour (Gentilly)

225 100 $

Prochaine visite libre

3275 Ch. des Verdiers, Bécancour (Gentilly), G9H 4G3

Maison de campagne, pièce sur pièce avec intimité totale!! Une cour de 13,023 pc sans aucun voisin et bordée par la rivière du Moulin. Cuisine champêtre, poêle à bois, 2 chambres + 1 ancienne chambre en mezzanine (actuellement isolée, mais récupérable!) et chambre principale avec plafond cathédrale. Magnifique revêtement de la toiture en tôle de 2019, terrasse 12 x 16 pc pour regarder vos arbres matures et fruitiers, écouter le son de l'eau, superbe oasis de paix. Garage/hangar. Très facile d'accès, à Gentilly vers Trois-Rivières. Avec votre amour, quelques travaux de finition et reprise de l'entretien, l'environnement est de rêve.

  • Superficie du terrain: 13 023 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1935
JUDITH LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ROBIN PEARSON
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'60" X 26'90" Irrégulières

1935

1 215 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Pierre

Cèdre et Canexel , Bois

Tôle

Détaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La Ville de Bécancour est située dans la plaine du Saint-Laurent, région Centre-du-Québec, au carrefour des grands axes de communications. En regroupant onze corporations municipales étendues sur un territoire de 434 km2, la ville de Bécancour devient ce jour-là, la plus grande ville au Québec du point de vue de la superficie. Aujourd'hui, les six secteurs qui composent l'agglomération urbaine témoignent, chacun à leur façon, de l'histoire d'une région dont la vocation économique est passée rapidement de l'agriculture à l'industrie lourde. En 1968, on propose la création d'un parc industriel. Il faudra patienter un certain temps avant que ce nouveau projet fasse renaître l'espoir. Les années soixante-dix et quatre-vingt virent enfin de grandes entreprises s'installer dans le parc afin de profiter des nombreux avantages stratégiques, géographiques, énergétiques et économiques. Aujourd'hui, depuis les vingt-cinq dernières années, son imposant parc industriel et portuaire a fait connaître la municipalité au plan international et les retombées économiques s'observent dans tous les domaines: développement résidentiel, commercial, réseau routier et, par le fait même, vie culturelle, sportive et communautaire.

***AVIS IMPORTANT

Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.

Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.

Les rénovations:

Peinture, refait le comptoir du cabinet de toilette, restauration d'un mur de cuisine, pièce sur pièce, clôture en partie, haies de lilas, baie de rosiers, tringles et corderons en grande partie.

2015 - Moteur de la balayeuse centrale
Terrasse au bord de la rivière.
2020 - Fenêtre - 565.06 $
2019 - Revêtement de la toiture en tôle .

***Le prix de location du chauffe-eau est approximatif. En attente des factures.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'60" X 26'90" Irrégulières

1935

1 215 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Pierre

Cèdre et Canexel , Bois

Tôle

Détaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

250' X 125' Irrégulières

13 023,26 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Non navigable

Boisé , Paysager

Plat

Champs et boisé

Non pavée

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 13'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 17'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 11'4" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'6" X 5'7" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 12'1" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 12'5" X 18'1" Plancher flottant pl. cathédral
Chambre 2e niveau 10'7" X 17'11" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 11'10" X 12' irr. Tuiles
Mezzanine 2e niveau 11'2" X 7'8" irr. Couvre-sols souples prélart sous isolation
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'8" X 4'7" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, la crémaillère, aspirateur central et accessoires (sans garantie de fonctionnement), balance du parement-styrofoam-matériaux divers. Les inclusions sont à titre gratuit.

Biens et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
3275 Ch. des Verdiers, Bécancour (Gentilly), G9H 4G3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.5%
  • 32.9%
  • 30.4%
  • 15.2%
  • 5.1%
  • 83.3%
  • 4.8%
  • 4.8%
  • 7.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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