BORDÉE au fleuve! Une splendide VUE et belle descente facile d'accès au fleuve !

Sise sur un terrain de 77, 100 pc / (7 162,8 mc) cette propriété vous offre 5 chambres, 3 salons, 3 salles de bains et 2 foyers. Elle est configurée et prête pour une suite 'bi génération' au rez-de-jardin. Grande terrasse béton (12 x 29) pour apprécier la vue de votre boisé et surtout des couchers de soleil légendaire de Leclercville que vous pourrez aussi admirer au chaud de la fenestration panoramique de votre garage chauffé et isolé (60x30) hiver comme été autour de son poêle à bois à combustion lente. Un garage à deux paliers pouvant servir de salle réception, d'ébénisterie ou de ce qui vous anime!!
Propriété ayant subie des rénovations importantes, dont remplacement du drain français (demandez-nous l'annexe!) Situé dans ce beau village de villégiature , à pieds du quai, du parc linéaire, quai flottant, baignade , aires de jeux et camping de la rivière du Chêne , du resto-pub Ste-Emmélie et du sentier pédestre de 6km menant au Moulin du Portage, théâtre d'été et salle de spectacle. piste de motoneige et à 11 km de la marina et plage sablonneuse de Deschaillons-sur-Saint-Laurent. Sortez vos kayaks! 1h de Québec.


Liste partielle rénovations

2021 - La tête de cheminée a été réparée.
2021 - Drain français refait à neuf.

Tuyau d'égoût
*Garage, tuyau raccordé aux égouts municipaux installé pour une future salle de bains.
*Drains français refaits autour de la maison.
*Gouttières refaites sur la maison et raccordées à une canalisation, incluant celles du garage et elles vont toutes au fleuve.
*Murs extérieurs du côté nord et est ont été recouverts d'une membrane. Les autres ont été goudronnés. Imperméabilisation.
*Garage: Deux grandes fenêtres ont été installées du côté nord
*Poêle à bois+cheminée conformes ont été ajoutés.
*Chauffage électrique installé.

Améliorations dans la maison
*Deux portes-patio neuves du côté nord ont été remplacées.
*Une grande fenêtre en avant a été remplacée.
*Prélart de la cuisine remplacé par de la tuile céramique.
*Hotte de poêle avec conduit extérieur installée.
*Plancher de bois franc posé dans toutes les chambres ainsi que dans le logement bigénérationnel.
*Salle de lavage a été ajoutée dans le logement bi-générationnel.
*La section rangement sous le logement a été isolée à l'uréthane.
* Nouveau réservoir à eau chaude.
*Le sous-sol de la maison a été rénové, murs et plafond en planches d'épinette.
*La salle de bain au sous-sol a été rénovée au complet.
*Les plinthes électriques et les thermostats ont tous été remplacés.
*La chambre froide a été goudronnée à l'extérieur et les drains ont tous été refaits.