330 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Leclercville

330 000 $

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330 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Leclercville

330 000 $

Prochaine visite libre

8073 Route Marie-Victorin, Leclercville, G0S 2K0

Plain-pied 39x26p très éclairée et très droite! 5 chambres incluant appartement au sous-sol, garage: 30x56p (irr) avec 3 portes de 12 pieds 3 eme garage 11x26. Superbe terrain de 19,562 pc sans voisin arrière, . Fenestration, toiture et chauffe-eau récent.À pied du quai, de la rivière du Chêne!

  • Superficie du terrain: 19 562 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1974
JUDITH LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'5" X 26'1" Irrégulières

1974

1 027,63 Pi2

PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur , Tandem

Salle de bains : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère. Hébergements de qualité disponibles.

Découvrez LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS de Deschaillons-sur-Saint-Laurent à Lotbinière

01 jour: 42 km
Niveau : Facile

Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!

Les rénovations:

Environ en 2020 première partie des fenêtres.
13 novembre 2022: 7 fenêtres et une porte ont été remplacées. 11,656. $

Note 1 - Garage

Rangement: 7.5 x 8.4 pi
Mezzanine (rangement): 28.9 x 19.4 pi
3e garage:11.6 x 23.6 pi
Poêle à bois dans le garage

Note 2:CPTAQ
Il y a une condition d'approbation de la CPTAQ, formalité administrative.

***AVIS IMPORTANT

Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:

Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.

Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.





Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'5" X 26'1" Irrégulières

1974

1 027,63 Pi2

PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur , Tandem

Salle de bains : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

119'5" X 200' Irrégulières

19 562,33 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Partielle fleuve-champs

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 4 , Garage : 5

Restaurant, Quai, théâtre d'été , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'10" X 11'4" irr. Tapis
Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 14' Plancher flottant
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 4'4" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 10' Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'8" X 7'7" irr. Céramique Laveuse-sécheuse
Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 11'4" Couvre-sols souples
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 11' Tapis
Hall d'entrée Sous-sol 1 5'8" X 13'4" irr. Céramique
Atelier Sous-sol 1 10'1" X 14'10" Béton
Cuisine Sous-sol 1 9'9" X 12'8" Céramique
Salon Sous-sol 1 11' X 12' Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 7'3" Céramique Laveuse-sécheuse
Chambre Sous-sol 1 9'6" X 10'6" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 9'6" X 10'9" Couvre-sols souples
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 4'1" X 7'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, pôles, luminaires, cuisinière au bois. Les inclusions sont à titre gratuit. Contenu des bâtiments à la discrétion du vendeur.

Biens et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
8073 Route Marie-Victorin, Leclercville, G0S 2K0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.6%
  • 22.9%
  • 21.4%
  • 28.6%
  • 8.6%
  • 97.8%
  • 2.2%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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