WOW VUE sur le fleuve. VENDEUR PAIE TAXES Propriété 20x25, trois et poss. de 5 chambres, rénovée entre 2017 et 2024, (parement d'acier, béton, pierre, isolation, toiture de métal, salles de bain, drain de fondation, panneau électrique etc), terrain 56, 703.20 pc incluant le terrain jusqu'au bord du fleuve, gazébo 11xX14 pc avec vue, GARAGE 68 x 24 pc en 3 sections, 3 portes dont une de 12 pieds. À pied du quai et de la rivière du Chêne! Moulin du portage à proximité, 10 km du Métro, quai, marina et plage de Deschaillons. Entreposer vos VR, bateaux, voitures antiques. Libre. Le prix est 699,000 + taxes (VENDEUR PAIE TAXES). Libre
29'10" X 24'11" Irrégulières
1918
1 085 Pi2
Cote énergétique : 1
PVC
Coulissante
Béton coulé
Acier , Pierre
Tôle
Chauffé , Détaché , Double largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne.
Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère. Hébergements de qualité disponibl
Les rénovations:
2017 - 5 portes du garage (4 grandes portes (1 12x12, 3 10x10, 1 porte de service)
Ajout de lumières néon DEL, ajout d'une fournaise au propane centrale.
2018 - Thermopompe centrale (récupérateur aérothermique) - 7 933.28 $
2019 - Refaire toiture tôle - Refaire isolation (polyuréthane) - 17 067.40 $ main d'oeuvre.
2019 - Construction perron avant/capage de fenêtres (isolation)et finition des 4 lucarnes
13 019.52 $
2019 - Facturation du temps (main d'oeuvre) - 8 728.90 $
2019 - Isolation en polyuréthane giclé (dessus de plancher (5''), solive(4''- R-24), murs RDC mur 2e et mur lucarnes (2,5''- R-15), plafond lucarnes ((5''- R-31),
l'entretoit (1,5''- R-9), murs fondation (4''- R-24), des pentes (5''-R-35)) et fibre de cellulose (L'entretoit (12''- R-41 (total R-50)) - 15
829.76 $ Franco Isolation
2019 - Revêtement extérieur en pierre Campagnard - 13 268.62 $
2019 - Revêtement extérieur - Pierre - 1 790.45 $
2019 - Mur extérieur Borealis - 731.47 $ + 961.42 $
2019 - Toiture - Soffite - 10 162.71 $
2022 - Gazébo - 6207.50 $
2023 - Salle de bains au rez-de-chaussée entièrement rénovée (bain, toilette, vanité, plomberie)
** pas de facture de mazout, un remplissage en 2019. Vendeur utilise approximativement 5 cordes de bois et électricité: thermopompe.
Note:
A) Rôle d'évaluation
Un nouveau rôle d'évaluation foncière sera adopté par la municipalité pour l'exercice fi nancier 2025. L'évaluation de l'immeuble peut varier à la hausse et ainsi affecter les taxes foncières pour les années d'exercice 2025-2026-2027.
B) Évaluation et taxes - Note importante
Les montants inscrits pour l'évaluation, les taxes municipales et la taxe scolaire sont incomplets étant donné la création de 2 lots à venir. Par conséquent, les montants réels sont à venir.
29'10" X 24'11" Irrégulières
1918
1 085 Pi2
Cote énergétique : 1
PVC
Coulissante
Béton coulé
Acier , Pierre
Tôle
Chauffé , Détaché , Double largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
56 703,2 Pi2
Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
champs , Sur l'eau
Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Allée : 20 , Garage : 8
Restaurant, Quai, Théâtre d'été , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 24'1" | Plancher flottant | |
Rangement | 1er niveau/RDC | 7'11" X 4'6" | Plancher flottant | adjacent au vestibule |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'2" X 11'1" | Plancher flottant | Rénovée |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'3" X 17'8" | Plancher flottant | |
Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 17'6" irr. | Plancher flottant | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 12'11" | Plancher flottant | |
Rangement | 1er niveau/RDC | 5'3" X 4'3" | Plancher flottant | |
Chambre principale | 2e niveau | 16'3" X 10'10" | Bois | adjacent à sdb |
Salle de bains | 2e niveau | 8'5" X 10'9" irr. | Bois | adjacent à ccp |
Rangement | 2e niveau | 6' X 6' | Couvre-sols souples | |
Boudoir | 2e niveau | 6' X 7'8" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 11'1" X 13'6" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 8'10" X 11'3" | Bois | fenêtre communicante |
Bureau | Sous-sol 1 | 10'6" X 14'4" | Plancher flottant | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'1" X 15'1" | Plancher flottant | |
Rangement | Sous-sol 1 | 13'5" X 28'3" irr. | Plancher flottant | Fournaise et bois |
Air soufflé (pulsé)
Cote énergétique
Biénergie , Bois , Électricité
Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Stores, luminaires, lave-vaisselle Bosch, aspirateur central et accessoires, gazébo, balance du bois de chauffage. Les inclusions sont à titre gratuits.
Support mural pour télévision. Biens et effets personnels
Mon nom est JUDITH LAJOIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour, Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
Bonjour, mon nom est JUDITH LAJOIE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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