698 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Leclercville

698 000 $

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698 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Leclercville

698 000 $

Prochaine visite libre

8105 - 8107 Route Marie-Victorin, Leclercville, G0S 2K0

VUE sur le fleuve. VENDEUR PAIE TAXES Propriété 20x25, trois et poss. de 5 chambres, rénovée entre 2017 et 2024, (parement d'acier, béton, pierre, isolation, toiture de métal, salles de bain, drain de fondation, panneau électrique etc), terrain 56, 703.20 pc incluant le terrain jusqu'au bord du fleuve, gazébo 11xX14 pc avec vue, GARAGE 68 x 24 pc en 3 sections, 3 portes dont une de 12 pieds. À pied du quai et de la rivière du Chêne! Moulin du portage à proximité, 10 km du Métro, quai, marina et plage de Deschaillons. Entreposer vos VR, bateaux, voitures antiques. Libre. Le prix est 699,000 + taxes (VENDEUR PAIE TAXES). Libre

  • Superficie du terrain: 56 703 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1918
JUDITH LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'10" X 24'11" Irrégulières

1918

1 085 Pi2

Cote énergétique : 26

PVC

Coulissante

Béton coulé

Acier , Pierre

Tôle

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne.

Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère. Hébergements de qualité disponibl

Les rénovations:
2017 - 5 portes du garage (4 grandes portes (1 12x12, 3 10x10, 1 porte de service)
Ajout de lumières néon DEL, ajout d'une fournaise au propane centrale.
2018 - Thermopompe centrale (récupérateur aérothermique) - 7 933.28 $
2019 - Refaire toiture tôle - Refaire isolation (polyuréthane) - 17 067.40 $ main d'oeuvre.
2019 - Construction perron avant/capage de fenêtres (isolation)et finition des 4 lucarnes
13 019.52 $
2019 - Facturation du temps (main d'oeuvre) - 8 728.90 $
2019 - Isolation en polyuréthane giclé (dessus de plancher (5''), solive(4''- R-24), murs RDC mur 2e et mur lucarnes (2,5''- R-15), plafond lucarnes ((5''- R-31),
l'entretoit (1,5''- R-9), murs fondation (4''- R-24), des pentes (5''-R-35)) et fibre de cellulose (L'entretoit (12''- R-41 (total R-50)) - 15
829.76 $ Franco Isolation
2019 - Revêtement extérieur en pierre Campagnard - 13 268.62 $
2019 - Revêtement extérieur - Pierre - 1 790.45 $
2019 - Mur extérieur Borealis - 731.47 $ + 961.42 $
2019 - Toiture - Soffite - 10 162.71 $
2022 - Gazébo - 6207.50 $
2023 - Salle de bains au rez-de-chaussée entièrement rénovée (bain, toilette, vanité, plomberie)
** pas de facture de mazout, un remplissage en 2019. Vendeur utilise approximativement 5 cordes de bois et électricité: thermopompe.

Note:
A) Rôle d'évaluation

Un nouveau rôle d'évaluation foncière sera adopté par la municipalité pour l'exercice fi nancier 2025. L'évaluation de l'immeuble peut varier à la hausse et ainsi affecter les taxes foncières pour les années d'exercice 2025-2026-2027.

B) Évaluation et taxes - Note importante

Les montants inscrits pour l'évaluation, les taxes municipales et la taxe scolaire sont incomplets étant donné la création de 2 lots à venir. Par conséquent, les montants réels sont à venir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'10" X 24'11" Irrégulières

1918

1 085 Pi2

Cote énergétique : 26

PVC

Coulissante

Béton coulé

Acier , Pierre

Tôle

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

56 703,2 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

champs , Sur l'eau

Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 20 , Garage : 8

Restaurant, Quai, Théâtre d'été , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 24'1" Plancher flottant
Rangement 1er niveau/RDC 7'11" X 4'6" Plancher flottant adjacent au vestibule
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 11'1" Plancher flottant Rénovée
Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 17'8" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 17'6" irr. Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 12'11" Plancher flottant
Rangement 1er niveau/RDC 5'3" X 4'3" Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 16'3" X 10'10" Bois adjacent à sdb
Salle de bains 2e niveau 8'5" X 10'9" irr. Bois adjacent à ccp
Rangement 2e niveau 6' X 6' Couvre-sols souples
Boudoir 2e niveau 6' X 7'8" Bois
Chambre 2e niveau 11'1" X 13'6" Bois
Chambre 2e niveau 8'10" X 11'3" Bois fenêtre communicante
Bureau Sous-sol 1 10'6" X 14'4" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 10'1" X 15'1" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 13'5" X 28'3" irr. Plancher flottant Fournaise et bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Cote énergétique

Biénergie , Bois , Électricité

Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, lave-vaisselle Bosch, aspirateur central et accessoires, gazébo, balance du bois de chauffage. Les inclusions sont à titre gratuits.

Support mural pour télévision. Biens et effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
8105 - 8107 Route Marie-Victorin, Leclercville, G0S 2K0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.6%
  • 22.9%
  • 21.4%
  • 28.6%
  • 8.6%
  • 97.8%
  • 2.2%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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