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PRENDRE NOTE QUE :

CESSION DE BAIL : le nouveau locataire reprend le bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2029, aux mêmes conditions
Loyer : 2 495 $/mois jusqu'au 30 juin 2027, 2 570 $/mois jusqu'au 30 juin 2028 et 2 647 $/mois jusqu'au 30 juin 2029
Chauffage, électricité, eau chaude et Internet INCLUS
Inclusions : réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et toiles solaires
Stationnement : un espace à 100 $/mois en sus du loyer. Possibilité d'en ajouter un deuxième pour 100 $/mois additionnel
Immeuble de moins de cinq ans (section F du bail) : loyer maximal déclaré de 3 150 $/mois pour les cinq premières années
Complexe situé près d'un chantier : une annexe sur les inconvénients temporaires des travaux est à signer
Superficie d'environ 1 258 pi² excluant le balcon, fournie à titre informatif seulement. Elle est approximative et ne constitue pas une mesure exacte.

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DESCRIPTION :

@ Grand 5½ moderne, modèle A-27, le seul de ce modèle dans la tour 1

@ Vaste aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine avec îlot

@ Fenestration en L orientée sud / sud-ouest, luminosité exceptionnelle

@ Trois grandes chambres fermées : enfants, bureau de télétravail ou invités

@ Deux salles de bain complètes, walk-in et nombreux rangements

@ Buanderie indépendante, climatisation et échangeur d'air

@ Balcon privé d'environ 115 pi²

@ Accès aux espaces communs des trois tours :

Piscine intérieure, gym et salle de yoga
Trois salons panoramiques, dont un avec foyer
Salle de jeux : billard, babyfoot, air hockey, arcades
Salle de réception à réserver
Terrasses sur les toits avec BBQ, jardin communautaire

@ Conciergerie, accès sécurisés, salle à colis, bornes de recharge, lave-auto, rangements supplémentaires et Communauto

@ Secteur central de Lévis, près d'IGA, Maxi, pharmacies, restaurants, transport en commun et grands axes routiers

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POLITIQUES APPLICABLES À LA LOCATION :

Cession conditionnelle à l'approbation du locateur, après enquête de crédit (35 $). Frais de changement de locataire de 100 $ payables par le nouveau locataire
Le nouveau locataire assume toutes les obligations du bail et des règlements de l'immeuble
Les colocataires sont conjointement et solidairement responsables du bail
Assurance responsabilité civile obligatoire
Strictement non-fumeurs (tabac, cannabis et cigarette électronique), incluant les balcons
Aucun animal, sauf entente écrite avec le locateur
Maximum de deux occupants par chambre
Sous-location à court terme interdite

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