449 900 $
Chambres & commerciale à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
449 900 $
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2444Z Boul. Guillaume-Couture, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald), G6W 2R5
-
Superficie du terrain:
11 618 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
51' X 31'
1951
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux 25ans , Bardeaux d'asphalte
Dalle de béton , Détaché
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
***Possibilité de louer en chambres, d'un local commercial et même d'un espace d'entreposage dans la remise/garage.
Zonage permissif pour 4 chambres
- Piste cyclable directement accessible à l'arrière du terrain.
- Transport en commun en façade à quelques pas à pied.
- 10 minutes, 6.7km des Ponts de la Rive-Nord.
- 11 minutes, 7.9km de l'Université du Québec à Rimouski.
- 12 minutes, 7km des Galeries Chagnon.
- Immense remise 16 x 40 avec partie isolé/chauffé pour utilisation commercial ou atelier.
- Un magnifique solarium 3 saisons, galerie/ coin spa relaxant.
- Enseigne commerciale prête pour votre projet.
- Visibilité maximisé sur le boul. Guillaume-Couture.
RÉNOVATIONS :
1994-1995 : Fenestration de la maison changé pour du PVC
1999 : Ajout d'un échangeur d'air
2009 : Toiture de la maison (bardeaux 25ans)
2010 : Ajout d'un Spa
2014 : Rénovation complète de la cuisine
2015 : Rénovation complète de la salle de bain du RDC
2017 : Ajout de la verrière 3 saisons avec toit acrylique
2017 : Ajout de pare feuille sur les gouttières
2019 : Ajout thermopompe mural par Icetec
2021 : Sablage de la majorité des plancher de bois
2022 : Toiture de cabanon
2024 : Nettoyage de la thermopompe
*** ZONAGE PERMISSIF ***
C1 : Commerce et service sensible au transport en commun
C5 : Débit d'alcool
C7 : Commerce d'hébergement ou de congrès
C9 : Commerce et service avec besoin mixte en transport
H1 : Habitation Unifamiliale isolée
H4 : Habitation Bigénérationnel isolée
H7 : Habitation Trifamiliale isolée, TRIPLEX
H13 : Habitation collective MAISON DE CHAMBRE
P1 : Service communautaire de proximité (garderie)
P2 : Service communautaire supérieur (CHSLD, CLSC)
***L'acheteur doit vérifier toute destination qu'il entend donné à l'immeuble.
Pour une occupation résidentielle unique il sera possible de réduire le compte de taxe municipale d'un montant approximatif de 1500$/année.
Particularités du bâtiment
51' X 31'
1951
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux 25ans , Bardeaux d'asphalte
Dalle de béton , Détaché
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
11 618 Pi2
Clôturé , Boisé
Plat
Asphalte
Allée : 8 , Garage : 1
Épiceries, restaurants, SAQ , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois , Poêle au bois
Installation aspirateur central , Spa et plusieurs inclusions , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Spa, thermopompe murale, échangeur d'air, cellier, four encastré, plaque de cuisson induction, lave-vaisselle, poêle au bois à combustion lente, luminaires, tringles et rideaux, stores, support TV salon, air climatisé du salon d'esthétique, meuble intégré du salon d'esthétique.
Luminaires salle à manger et salle de bain (plafond)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.4%
-
18.6%
-
21.2%
-
19.5%
-
23.3%
-
57.3%
-
2.1%
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9.3%
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31.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SEBASTIEN DUCHESNE-SAMSON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SEBASTIEN DUCHESNE-SAMSON INC.
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
- Bur.: 418-666-5050 | | 800-685-3616
- Cell.: 418-717-6521
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