530 000 $

Maison à étages à vendre - Lotbinière

530 000 $

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530 000 $

Maison à étages à vendre - Lotbinière

530 000 $

Prochaine visite libre

7592 Route Marie-Victorin, Lotbinière, G0S 1S0

Splendide maison de campagne avec VUE PANORAMIQUE sur le fleuve St-Laurent, Poêle et cuisinière au gaz pour les connaisseurs et spacieuse pour recevoir, solarium 4 saisons, 4 chambres ou plus! Le 'sous-sol' est en fait aussi un rez-de-jardin! Terrasse 12x12 perchée au deuxième avec vue spectaculaire. Secteur paisible du village, elle est en retrait de la route et en harmonie avec la nature, une cour paysager de 64,948.36 pc à exploiter pour un grand jardin ou planter vos vignes?! Idéal pour famille, travailleur autonome ou et retraité à 45 minutes des ponts (Québec), village bucolique, coop alimentaire, à 18 km de la marina Deschaillons

  • Superficie du terrain: 64 948 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1953
JUDITH LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 25' Irrégulières

1953

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Est un rez de jardin , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé le long du fleuve St-Laurent, Lotbinière est l'endroit rêvé pour ceux qui aime le patrimoine architectural et la culture.

Non seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.

De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales.

Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.

Découvrez LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS de
Deschaillons-sur-Saint-Laurent à Lotbinière

01 jour: 42 km
Niveau : Facile

Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!

Les rénovations:

2005 - Cuisine rénovée, installation plancher de céramique, armoires, Îlot, création d'une ouverture afin de rendre le
solarium quatre saisons, incluant isolation et mur intérieur de brique, nouvelle plinthe électrique, installation de
céramique jusqu'au passage en avant.
Installation d'une hotte française (+-2000$), et de luminaires encastrés, comptoir porcelaine, ajout d'une grande fenêtre
au-dessus de l'évier en coin. Une dizaine de fenêtres ont été changées les autres sont encore performantes.

2005 Installation du plancher de bois franc au RDC.
2009 - Drain de fondation. Aménagement paysager en avant.
2010 - Plancher de la chambre principale sablés (érable).
2012 - Revêtement de la toiture
2017 - Au SS, un porte changée et toutes les fenêtres sauf une.
2018 - Isolation du SS en uréthane et pose de gyproc.
Au 2e, 2 fenêtres face au fleuve ont été remplacées par des portes patios, SDB entièrement rénovée, plancher céramique, plomberie, vanité. Installation de planchers de bois francs d'érable teint, au 2e dans les 2 chambres incluant passage.
2018 - SDB au RDC, rénovée au complet, plomberie, douche avec portes coulissantes (+- 3000$), la vanité.
2020 - Plancher de la SAM sablé.
2020 - Remplacement et installation d'un nouveau conduit (liner) de la cheminée (fournaise centrale)
1,700.62 $
2022 - Thermopompe + fournaise Gree Flexx inclus Thermostat T6 Pro, 36 000 BTU - Niveau sonore nominal :
52 DBA Garantie 10 ans pièces mains d'oeuvre+compresseur - 12 411.55 $

Suite voir: Déclaration du vendeur

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 25' Irrégulières

1953

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Est un rez de jardin , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

168'9" X 437'4" Irrégulières

64 948,36 Pi2

Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Clôturé , Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 14 , Garage : 1

Quai, marina, moulin du portage , sentier pédestre , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11' X 16' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'4" X 13' Céramique VUE FLEUVE
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 11'7" Bois VUE FLEUVE
Solarium 1er niveau/RDC 19' X 7'8" Céramique VUE FLEUVE
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 14'5" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'6" X 6'2" Céramique salle de lavage
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 12'2" Bois VUE FLEUVE
Chambre 2e niveau 10'7" X 14'7" irr. Bois VUE FLEUVE
Chambre 2e niveau 12'7" X 15'7" irr. Bois VUE FLEUVE
Salle de bains 2e niveau 5' X 10'2" Céramique
Salle familiale Rez-de-jardin 32' X 24' Béton Toilette
Atelier Rez-de-jardin 11' X 19' Béton Porte extérieure Rez de jardin
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Propane

Poêle au gaz

Fournaise , Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires , lave-vaisselle, cuisinière au gaz (GE), poêle au gaz. Les inclusions sont à titre gratuit. **La balance des biens et laissés sur place à la discrétion du VENDEUR. **Certains meubles peuvent être achetés séparément.

Pôles et rideaux. Biens et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
7592 Route Marie-Victorin, Lotbinière, G0S 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.7%
  • 23.3%
  • 23.5%
  • 21.6%
  • 10.0%
  • 83.9%
  • 0.0%
  • 6.6%
  • 9.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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