359 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Lotbinière

359 000 $

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359 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Lotbinière

359 000 $

Prochaine visite libre

7644 Route Marie-Victorin, Lotbinière, G0S 1S0

Les vrais amoureux d'authenticité vont réaliser leur rêve avec cette propriété ayant bénéficié de rénovations respectueuses, voire ingénieuses! On ne compte plus le temps que les vendeurs ont donné en soins à ce bercail, et ceux qui en prendront le flambeau seront récompensés. Sa cour enveloppante, avec vue sur le fleuve, gazebo rustique et coin jardin est bordée par le Ruisseau du Sault à la Biche. Deux poêles au bois pour votre confort, cuisine d'été transformée en séjour, quatre chambres, dont une au RDC, deux salles de bain complètes. Occupation flexible! À pied du quai. Installation septique à prévoir. Eau de l'acqueduc municipal.

  • Superficie du terrain: 19 519 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1880
JUDITH LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ROBIN PEARSON
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1880

Bois

Guillotine

Béton coulé , Pierre

Bardeaux de cèdre , Bois

Tôle

Sous-sol : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé le long du fleuve St-Laurent, Lotbinière est l'endroit rêvé pour ceux qui aime le patrimoine architectural et la culture.

Non seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.

De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales.

Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.

Découvrez LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS de Deschaillons-sur-Saint-Laurent à Lotbinière

01 jour: 42 km
Niveau : Facile

Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!

Les rénovations:

Salle de bain rez-de-chaussée et garde manger, armoire et comptoir, plancher de cuisine et tout autre plancher sablé et vernis. Patio, galerie et rampe, remise, pavillon.

***AVIS IMPORTANT

Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux. Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1880

Bois

Guillotine

Béton coulé , Pierre

Bardeaux de cèdre , Bois

Tôle

Sous-sol : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

198' X 190'30" Irrégulières

19 519,2 Pi2

Accès : RUISSEAU , Bordé par l'eau : RUISSEAU

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 4

Quai de Lotbinière, Marina Deschaillons , Garderie/CPE , école primaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 13'11" X 14'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 16'11" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 11'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'11" X 5'10" Bois
Rangement 1er niveau/RDC 11'5" X 3'4" Bois
Séjour 1er niveau/RDC 14'1" X 17'1" Bois
Cave/Chambre froide 1er niveau/RDC 4' X 4'9" Bois
Chambre principale 2e niveau 14'1" X 19'2" Bois
Chambre 2e niveau 12'1" X 8'10" Bois
Chambre 2e niveau 11'10" X 12'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'9" X 7'10" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Poêle au bois , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois , Poêle - Autre

Détecteur d'incendie

Municipalité

Rejet au fossé , Inconnu

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, pôles, luminaires. Majorité des meubles et tous les électro-ménagers sur place. Les inclusions sont à titre gratuit. Meubles et autres objets à la discrétion du vendeur.

Biens et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
7644 Route Marie-Victorin, Lotbinière, G0S 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.2%
  • 19.9%
  • 24.6%
  • 24.6%
  • 14.6%
  • 77.3%
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  • 4.3%
  • 18.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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