499 900 $
Duplex à vendre - Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
499 900 $
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1200 - 1210 Rue des Quatre-Temps, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency), G1C 6R8
RARETÉ! Ce duplex plein de charme et baigné de lumière est idéal pour une famille, un projet bi-générationnel ou un investissement! Chaleureusement entretenu et rénové avec soin depuis plus de 25 ans, il sera ENTIÈREMENT libre dès le 1er juillet 2025. Au rez-de-chaussée, un vaste 5 ½ avec salle familiale et sous-sol aménagé, parfait pour de beaux moments en famille. À l'étage, un 4 ½ lumineux, idéal pour un proche ou un revenu. Revenu potentiel de plus de 34 000 $/an! Profitez d'une cour plein sud et d'un quartier recherché, près des écoles, parcs et axes. Un coup de coeur à visiter sans tarder!!
-
Superficie du terrain:
5 537 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1988
Particularités du bâtiment
28' X 36' Irrégulières
1988
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Duplex rare sur le marché, idéal pour propriétaires occupants et investisseurs !
Situé dans le secteur recherché de Courville à Beauport, ce duplex bien entretenu et rénové au fil des ans offre un bel équilibre entre confort et praticité. Les mêmes propriétaires en ont pris soin avec attention pendant plus de 25 ans.
Ce duplex offre :
- Un très grand 5 ½, avec une salle familiale et un sous-sol aménagé, offrant même la possibilité d'ajouter une 4e chambre. Un espace spacieux, parfait pour une famille en quête de confort.
- Un lumineux 4 ½, offrant un cadre de vie agréable et bien situé pour des locataires ou un proche, recherchant un endroit calme et confortable.
Sa cour arrière, orientée plein sud, garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Un atout majeur : les deux logements seront libres à l'acheteur dès le 1er juillet 2025, offrant ainsi une flexibilité parfaite pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant un revenu supplémentaire TRÈS intéressant.
Proche des écoles, parcs, services essentiels et bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes, ce duplex combine qualité de vie et potentiel locatif. Revenu potentiel brut estimé à 34 800 $ par année.
Une occasion rare qui ne restera pas disponible longtemps. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Particularités du bâtiment
28' X 36' Irrégulières
1988
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
60'5" X 92'1"
5 536,96 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9' X 3'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 7'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 13'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'2" X 5'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18' X 17' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 12' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'6" X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6' X 5' | Béton | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 15' X 14' | vinyle | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 6' X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15' X 7'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13' X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13' X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 5' | Vinyle |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, toiles, stores, tringles et rideaux, table et 3 chaises assorties à la banquette, foyer électrique encastré, support mural du téléviseur au sous-sol, lave-vaisselle du logement à l'étage (sans garantie de fonctionnement).
Lave-vaisselle du rez-de-chaussée
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est AXEL GUÉRIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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AXEL GUÉRIN
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
- Bur.: 418-666-5050 | | 800-685-3616
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