499 000 $
Duplex à vendre - Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
499 000 $
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132 - 132 1/2 Boul. François-Xavier, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency), G1C 2C3
LOGEMENT 4½ DISPONIBLE pour Propriétaire occupant! Superbe duplex bien entretenu au fil des ans situé dans un secteur très recherché de Beauport à proximité de la Chute Montmorency, de l'autoroute et de tous les services. Un grand 5½ incluant le rdc & le sous-sol avec une sortie extérieure + un 4½ à l'étage vous offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et l'île d'Orléans. Grand terrain de près de 7 140 p.c. avec une cour intime pour les 2 occupants et une remise de ±12'x10', terrasse en bois de près de 8'x10' pour l'occupant du RDC. PRODUIT TRÈS RARE, UNE OCCASION EN OR!
-
Superficie du terrain:
7 140 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
35'7" X 30'7" Irrégulières
1948
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
LOGEMENT 4½ DISPONIBLE pour Propriétaire occupant! Vue imprenable sur le Fleuve Saint-Laurent et l'île d'Orléans. Grandes pièces de vie plus 2 chambres. Immeuble bien entretenu. Une OCCASION EN OR!
À Proximité:
L'île d'Orléans
Chute Montmorency
La Baie de Beauport
Écoles primaires et secondaires
Épiceries, pharmacies, garderies, caisse Desjardins, Dollorama et de nombreuses boutiques spécialisés du quartier.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant lundi, le 12 mai 2025 en PM. L'heure restera à déterminer selon les disponibilités du Vendeur.
Particularités du bâtiment
35'7" X 30'7" Irrégulières
1948
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
60' X 119'
7 139,7 Pi2
Paysager
Légère pente , Plat
au 2e niveau , Sur l'eau , Panoramique
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 5
Chute Montmorency, Golf de Boischatel , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'4" X 13'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'4" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 10' | Céramique | Laveuse/Sécheuse |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11' X 12' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 14' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6' X 5' | Linoléum | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 15' | Linoléum | Laveuse/Sécheuse |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'11" X 15'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'5" X 11'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'11" X 9'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 6' | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Propriétaire occupant au 132½ François-Xavier: Luminaires, rideaux, pôles, stores, hotte de cuisinière. Locataire au 132 rue François-Xavier: Luminaires (sauf ceux appartenant au Locataire, s'il y a lieu).
Effets personnels du Vendeur et du Locataire (incluant hotte de cuisinière du locataire).
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
18.7%
-
27.4%
-
17.3%
-
21.9%
-
14.8%
-
22.2%
-
3.3%
-
28.5%
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45.0%
-
1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ALEXANDRE BÉDARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALEXANDRE BÉDARD
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
- Bur.: 418-666-5050 | | 800-685-3616
- Cell.: 418-456-1249
- Téléc.: 418-666-7848
YVES EMOND
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
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Bonjour, mon nom est ALEXANDRE BÉDARD et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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