399 900 $
Duplex à vendre - Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
399 900 $
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18 - 20 Rue d'Artois, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency), G1C 3C7
À la recherche d'un premier investissement ? Ce duplex situé à Beauport est une occasion à ne pas manquer ! Composé de deux spacieux 4 ½, il offre un excellent potentiel locatif. Son immense terrain ajoute une valeur exceptionnelle, que ce soit pour profiter d'un grand espace extérieur ou pour un futur projet. Idéalement situé, il se trouve à proximité des services, écoles, transports et grands axes routiers, facilitant le quotidien des locataires. Une opportunité parfaite pour débuter dans l'immobilier avec un immeuble bien situé et offrant un bon rendement. Ne tardez pas ! ***Les baux sont renouvelés***
-
Superficie du terrain:
8 471 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
35'10" X 24'9" Irrégulières
1950
Béton coulé
Vinyle
Membrane élastomère
Addenda
Afin de respecter l'intimité des locataires, les visites sont possibles uniquement les jeudis de 15 h à 17 h et les samedis de 10 h à 12 h, avec un préavis de 24 heures.
Un grand merci pour votre compréhension !
***Beauport***
Beauport est un secteur recherché pour son équilibre entre vie urbaine et nature. Avec plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que des cégeps accessibles à proximité, le quartier est idéal pour les familles.
On y retrouve de nombreux commerces, des centres sportifs, le centre commercial Les Promenades Beauport, ainsi que des restaurants et cafés accueillants.
Côté transport, l'accès à l'autoroute Dufferin-Montmorency permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Québec en moins de 15 minutes, et le réseau RTC assure une bonne couverture du secteur.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la chute Montmorency, du Domaine de Maizerets et du fleuve Saint-Laurent, offrant des espaces parfaits pour la marche, le vélo et le ski de fond.
Particularités du bâtiment
35'10" X 24'9" Irrégulières
1950
Béton coulé
Vinyle
Membrane élastomère
Particularités du terrain
83'4" X 102'6" Irrégulières
8 471,2 Pi2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur et meubles de la remise, table à manger extérieure et gazebo, déshumidificateurs au vide-sanitaire (2)
Piscine (appartenant au locataire du 20)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.2%
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27.0%
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20.6%
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20.6%
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17.5%
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37.4%
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2.7%
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23.2%
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36.5%
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0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est EMMANUELLE MÉNARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
EMMANUELLE MÉNARD
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
- Bur.: 418-666-5050 | | 800-685-3616
- Cell.: 418-520-3306
- Téléc.: 418-666-7848
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