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Duplex à vendre - Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
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286 - 288 Av. Ruel, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency), G1C 2G3
Découvrez cette charmante maison patrimoniale, bien entretenue, à 12 minutes du Vieux-Québec. Idéalement située près des pistes cyclables et transports en commun, elle offre un cadre de vie chaleureux. À l'intérieur, deux chambres lumineuses, un foyer convivial et un sous-sol avec rangement, salle de lavage et possibilité de chambre supplémentaire. L'extérieur séduit avec deux terrasses ensoleillées et un garage pratique. Un logement 3 ½ indépendant. 2 log. libre à l'acheteur. Permet un revenu locatif ou un espace additionnel.
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1932
Particularités du bâtiment
1932
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Inconnue , Pierre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle
Attaché
Céramique , Linoléum , Parqueterie
Addenda
À noter :
Maison bien entretenue et lumineuse
2 chambres confortables, possibilité de 3
Foyer pour une ambiance chaleureuse
Garage pratique
Deux terrasses ensoleillées
Logement 3 ½ indépendant -- Revenus locatifs intéressants
Les deux logements seront libres à l'acheteur
Excellent potentiel pour investisseurs
Emplacement stratégique près du Vieux-Québec et des pistes cyclables.
Proximité des commodités et services
Bâtiment patrimonial
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement rentable, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Particularités du bâtiment
1932
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Inconnue , Pierre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle
Attaché
Céramique , Linoléum , Parqueterie
Particularités du terrain
53' X 89' Irrégulières
Accidenté , En pente
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'3" X 12' | Bois | Foyer au gaz |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 21'9" X 12'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'9" X 14'1" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 10'1" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 9'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 18'7" | plywood | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13'2" X 11'8" | Couvre-sols souples | Lav. & séch. Cuve |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'6" X 13'11" | Béton | Porte extérieure |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rideaux, pôles à rideaux, stores.
Bombonne de propane ( location 131.65$ annuel).
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.7%
-
27.4%
-
17.3%
-
21.9%
-
14.8%
-
22.2%
-
3.3%
-
28.5%
-
45.0%
-
1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JULIE CHABOT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JULIE CHABOT
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour, Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
- Bur.: 418-666-5050 | | 800-685-3616
- Cell.: 418-933-6777
- Téléc.: 418-666-7848
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