790 000 $

Triplex à vendre - Québec (Beauport) (Saint-Michel)

790 000 $

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790 000 $

Triplex à vendre - Québec (Beauport) (Saint-Michel)

790 000 $

Prochaine visite libre

307 - 311 Rue Brassens, Québec (Beauport) (Saint-Michel), G1C 5K4

POUR INVESTISSEUR. Occasion unique à Beauport. Trois maisons en rangée de quatre chambres chacune. Très bien entretenue au fils du temps. Tous louées non-chauffé, non-éclairé et eau chaude non fournie. Plusieurs espaces de stationnements. Située dans un secteur paisible à Beauport à proximité des services. Tous les loyers sont renouvelés au 1er juillet 2024. Revenus bruts pour la période de 1er juillet 2024 au 30 juin 2025 sont de 49 920$. À la demande du vendeur, visite seulement sur promesse d'achat acceptée et préautorisation hypothécaire. Opportunité à saisir !

  • Superficie du terrain: 9 770 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 30
  • Année de construction : 1982
YANNICK DUBEAU
Courtier immobilier résidentiel
MELANIE PATRY
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62' X 33'

1982

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Canexel

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À la demande du vendeur, visite seulement sur promesse d'achat acceptée et préautorisation hypothécaire.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Le nouveau certificat de localisation est disponible.

Tous les loyers(maisons) sont renouvelés au 1er juillet 2024.
Revenus bruts du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025 = 49 920$

Le vendeur a reçu un avis de non-conformité par la Ville au sujet des piscines. Le dossier est réglé.


Immeuble 307 rue Brassens:
Évaluation municipale 2020
Terrain : 63 000$ + Bâtiment : 124 000$ = 187 000$
Taxes Municipales 2024 : 2 220$
Taxes Scolaires 2023-2024: 156$

Immeuble 309 rue Brassens:
Évaluation municipale 2020
Terrain : 63 000$ + Bâtiment : 125 000$ = 188 000$
Taxes Municipales 2024 : 2 230$
Taxes Scolaires 2023-2024: 157$

Immeuble 311 rue Brassens:
Évaluation municipale 2020
Terrain : 63 000$ + Bâtiment : 115 000$ = 178 000$
Taxes Municipales 2024 : 2 139$
Taxes Scolaires 2023-2024: 150$

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62' X 33'

1982

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Canexel

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

97' X 101'4" Irrégulières

9 770,4 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

gravier , Non pavée

Allée : 6

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11' X 14' Vinyle
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 12' Vinyle
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 12' Vinyle
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 8' irr. Vinyle Bain/Douche
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 11' Vinyle
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11' X 11' Vinyle
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11' X 8' irr. Vinyle
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11' X 12' Vinyle
1 (app.) Salle d'eau/salle lavage Sous-sol 1 7' X 7' irr. Céramique Inst Laveuse-sécheuse
1 (app.) Pièce centrale Sous-sol 1 8' X 8'11" irr. Vinyle
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11' X 14' Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8' X 12' Céramique avec grand îlot
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 11' Céramique
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 8' irr. Céramique Bain/Douche
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 11' Plancher flottant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 11' X 11' Vinyle
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 11' X 8' irr. Vinyle
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 11' X 12' Vinyle
2 (app.) Salle d'eau/Salle lavage Sous-sol 1 7' X 7' irr. Céramique Inst. Laveuse-sécheuse
2 (app.) Pièce centrale Sous-sol 1 8' X 8'11" irr. Vinyle
3 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 11' Vinyle
3 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 12' Céramique
3 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 10' Céramique
3 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 8' irr. Céramique Bain/Douche
3 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 11' Couvre-sols souples
3 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 10' X 12' Plancher flottant
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 9' X 11' irr. Couvre-sols souples
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 10' X 11' Couvre-sols souples
3 (app.) Salle d'eau / Salle de lavage Sous-sol 1 7' X 7' irr. Céramique Inst. Laveuse-sécheuse
3 (app.) Pièce centrale Sous-sol 1 8'11" X 9' irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

seulement au 311 , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, échangeur d'air (3), cabanons (3)

Effets personnels des locataires, meuble en coin-café (311), Thermopompe murale (311), aspirateur central et accessoires(311), Piscine et gazebo (311) et petite clôture au bout du stationnement pour éviter que le chien sorte (311)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
307 - 311 Rue Brassens, Québec (Beauport) (Saint-Michel), G1C 5K4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.6%
  • 21.7%
  • 23.4%
  • 26.2%
  • 18.0%
  • 59.1%
  • 34.6%
  • 3.1%
  • 3.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Courtier immobilier résidentiel
MELANIE PATRY
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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