790 000 $
Triplex à vendre - Québec (Beauport) (Saint-Michel)
790 000 $
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307 - 311 Rue Brassens, Québec (Beauport) (Saint-Michel), G1C 5K4
POUR INVESTISSEUR. Occasion unique à Beauport. Trois maisons en rangée de quatre chambres chacune. Très bien entretenue au fils du temps. Tous louées non-chauffé, non-éclairé et eau chaude non fournie. Plusieurs espaces de stationnements. Située dans un secteur paisible à Beauport à proximité des services. Tous les loyers sont renouvelés au 1er juillet 2024. Revenus bruts pour la période de 1er juillet 2024 au 30 juin 2025 sont de 49 920$. À la demande du vendeur, visite seulement sur promesse d'achat acceptée et préautorisation hypothécaire. Opportunité à saisir !
-
Superficie du terrain:
9 770 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 30
- Année de construction : 1982
Particularités du bâtiment
62' X 33'
1982
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Canexel
Bardeaux d'asphalte
Addenda
À la demande du vendeur, visite seulement sur promesse d'achat acceptée et préautorisation hypothécaire.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le nouveau certificat de localisation est disponible.
Tous les loyers(maisons) sont renouvelés au 1er juillet 2024.
Revenus bruts du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025 = 49 920$
Le vendeur a reçu un avis de non-conformité par la Ville au sujet des piscines. Le dossier est réglé.
Immeuble 307 rue Brassens:
Évaluation municipale 2020
Terrain : 63 000$ + Bâtiment : 124 000$ = 187 000$
Taxes Municipales 2024 : 2 220$
Taxes Scolaires 2023-2024: 156$
Immeuble 309 rue Brassens:
Évaluation municipale 2020
Terrain : 63 000$ + Bâtiment : 125 000$ = 188 000$
Taxes Municipales 2024 : 2 230$
Taxes Scolaires 2023-2024: 157$
Immeuble 311 rue Brassens:
Évaluation municipale 2020
Terrain : 63 000$ + Bâtiment : 115 000$ = 178 000$
Taxes Municipales 2024 : 2 139$
Taxes Scolaires 2023-2024: 150$
Particularités du bâtiment
62' X 33'
1982
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Canexel
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
97' X 101'4" Irrégulières
9 770,4 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
gravier , Non pavée
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 14' | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 12' | Vinyle | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 12' | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 8' irr. | Vinyle | Bain/Douche |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 11' | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 11' | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 8' irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 12' | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle d'eau/salle lavage | Sous-sol 1 | 7' X 7' irr. | Céramique | Inst Laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Pièce centrale | Sous-sol 1 | 8' X 8'11" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 14' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8' X 12' | Céramique | avec grand îlot |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 11' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 8' irr. | Céramique | Bain/Douche |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 11' | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 8' irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 12' | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle d'eau/Salle lavage | Sous-sol 1 | 7' X 7' irr. | Céramique | Inst. Laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Pièce centrale | Sous-sol 1 | 8' X 8'11" irr. | Vinyle | |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 11' | Vinyle | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 12' | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 10' | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 8' irr. | Céramique | Bain/Douche |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 11' | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 10' X 12' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9' X 11' irr. | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 11' | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Salle d'eau / Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7' X 7' irr. | Céramique | Inst. Laveuse-sécheuse |
| 3 (app.) | Pièce centrale | Sous-sol 1 | 8'11" X 9' irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
seulement au 311 , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, échangeur d'air (3), cabanons (3)
Effets personnels des locataires, meuble en coin-café (311), Thermopompe murale (311), aspirateur central et accessoires(311), Piscine et gazebo (311) et petite clôture au bout du stationnement pour éviter que le chien sorte (311)
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.6%
-
21.7%
-
23.4%
-
26.2%
-
18.0%
-
59.1%
-
34.6%
-
3.1%
-
3.2%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est YANNICK DUBEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
YANNICK DUBEAU
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour, Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
- Bur.: 418-666-5050 | | 800-685-3616
- Téléc.: 418-666-7848
MELANIE PATRY
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour, Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
- Bur.: 418-666-5050 | | 800-685-3616
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Bonjour, mon nom est YANNICK DUBEAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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