799 000 $
Triplex à vendre - Québec (Beauport) (Vieux-Bourg)
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696 - 698 Av. Royale, Québec (Beauport) (Vieux-Bourg), G1E 1Z2
UNE OPPORTUNITÉ EN OR -- TRIPLEX D'EXCEPTION À BEAUPORT Ne manquez pas cette perle rare ! Un triplex entièrement rénové, qui allie cachet, modernité et rentabilité. Idéal pour investisseurs avisés ou propriétaires occupants, cet immeuble offre un potentiel de revenus exceptionnel, pouvant atteindre 75 000 $ par année, avec un zonage permissif incluant la location de type Airbnb. Un immeuble clé en main, une rentabilité assurée, un secteur recherché -- les opportunités comme celles-ci sont rares et partent rapidement. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant avant qu'il ne soit trop tard !
-
Superficie du terrain:
3 904 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1902
Particularités du bâtiment
40' X 30'2"
1902
Bois , PVC
Guillotine , Oscillo-battant
Pierre
Brique
Tôle
Bois , Céramique
Addenda
Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par le 8½ sur deux étages, un espace de vie à couper le souffle ! Avec trois chambres spacieuses, deux salles de bain, une bibliothèque remarquable, et un balcon plein sud offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et la ville de Québec, ce logement principal a tout pour plaire.
En complément, un 4½ lumineux au rez-de-jardin garanti un revenu locatif stable, tandis qu'un local commercial au rez-de-chaussée est déjà occupé par une clinique chiropratique avec un bail notarié jusqu'en juin 2027, assurant une source de revenus immédiate et sécurisée.
Un immeuble clé en main, une rentabilité assurée, un secteur recherché -- les opportunités comme celle-ci sont rares et partent rapidement. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant avant qu'il ne soit trop tard !
La propriété est l'ancienne Maison d'Éléonore Martel. Voir les fiches détaillées du Répertoire Patrimoine bâti-Ville de Québec.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
La portion commercial de l'immeuble est TAXABLE et le montant (pourcentage) sera déterminé par le notaire.
Seul le certificat de localisation réalisé par l'arpenteur-géomètre Benoît Giasson de la firme GPLC inc. Arpenteurs-géomètres (minute: 12 592) sera fourni à l'acheteur. Tout autre certificat de localisation exigé par une institution financière ou par un notaire sera au frais de l'acheteur.
Les visites seront permises sur promesse d'achat acceptée pour le 4½ et le local commerciale. Le logement 8½ pourra être visiter sur demande d'avis 24h a l'avance. À la demande des vendeurs, aucune offre ne sera répondu avant le 17 Février 18h30.
Le logement sur deux étages(8½)sera libre 30 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
Revenus actuels de 45 120$/annuel mais avec un potentiel d'environ 75 000$/annuel
Une partie de la vente sera taxable. Environ 33% (partie commerciale) - à vérifier auprès des autorités compétentes
Particularités du bâtiment
40' X 30'2"
1902
Bois , PVC
Guillotine , Oscillo-battant
Pierre
Brique
Tôle
Bois , Céramique
Particularités du terrain
3 904,07 Pi2
Clôturé
En pente
Vue partielle sur Fleuve , Sur la ville
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'8" X 13'4" | Bois | Style Européen-îlot 48''X45'' |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 6'7" X 13'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 13'6" | Bois | Panneau électrique |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'8" X 13' | Bois | Thermopompe murale |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 8'8" irr. | Céramique | Douche ind. 35''x59'' cér. |
| 1 (app.) | Bibliothèque | 2e niveau | 9'7" X 13'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 10'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 14'2" X 9'6" irr. | Bois | vue Fleuve -Thermopompe |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 6' X 5' irr. | Bois | attenante ch. principale |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'6" X 7'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6' X 15'2" irr. | Céramique | Bain auto-portant |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 3e niveau | 6' X 8' irr. | Céramique | rang. 4'x24' IRR. |
| 2 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 12'4" X 7'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 12'4" X 9'4" irr. | Céramique | Inst. Laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 12'4" X 16'1" | Plancher flottant | Climatiseur mural |
| 2 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 9'5" X 8'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre ou bureau | Rez-de-jardin | 9'5" X 6'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 11'8" X 7'1" irr. | Céramique | Douche ind 46''x34'' |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et cellier. (logement principal)
Effets personnels du vendeur et des locataires, équipement du commerce.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.3%
-
24.4%
-
17.7%
-
20.9%
-
18.7%
-
27.0%
-
3.0%
-
19.7%
-
49.9%
-
0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-SÉBASTIEN DEROY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-SÉBASTIEN DEROY
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour, Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
- Bur.: 418-666-5050 | | 800-685-3616
- Cell.: 418-399-4999
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MELANIE PATRY
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Bonjour, mon nom est JEAN-SÉBASTIEN DEROY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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