Une occasion unique s'offre à vous avec le 1170, rue Rabelais ! Situé en plein coeur du très recherché quartier des Jésuites à Charlesbourg, ce vaste plain-pied, entretenu avec un soin irréprochable par le même propriétaire depuis plusieurs années, saura vous charmer dès les premiers instants.

Implantée sur une paisible avenue résidentielle, cette propriété se démarque par son immense terrain de plus de 10 000 pi², magnifiquement aménagé avec une abondance de fleurs, d'arbustes et d'espaces verts soigneusement entretenus.

Vous y découvrirez également une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un impressionnant garage de 18 x 25 avec possibilité de rangement dans l'entretoit.

La cour arrière, intime et bordée de haies de cèdres matures, est un véritable havre de paix offrant tout l'espace nécessaire pour profiter de l'été. Vous pourriez y faire un jardin, installer une piscine, aire détente et bien plus encore.

À l'intérieur, la propriété impressionne par sa luminosité exceptionnelle, ses grandes pièces de vie et son immense fenestration. Les planchers de bois franc ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement ainsi qu'une vaste salle de bain.

Cette maison offre également un énorme potentiel grâce au sous-sol avec l'aménagement d'un logement 3 1/2, idéal pour un revenu supplémentaire ou un projet bigénérationnel, tout en conservant une grande salle familiale et de nombreux espaces de rangement.
Une propriété rare sur le marché, offrant espace, polyvalence et qualité de vie dans un secteur de choix.

Une visite vous convaincra !