1 295 000 $
Maison à étages à vendre - Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)
1 295 000 $
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20251 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides), G2N 1N8
Propriété d'exception offrant un cadre naturel unique sur un terrain boisé et très intime de plus de 69 000 pi², traversé par la rivière du Berger. La maison compte 3 chambres à l'étage, de grandes pièces de vie lumineuses et un salon chaleureux avec foyer au bois. Le sous-sol est aménagé en deux sections distinctes : une section bi-générationnelle et une seconde section à usage professionnel (esthétique, coiffure ou comptabilité) avec entrée indépendante pour la clientèle. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage double, d'un terrain aménagé et d'une piscine hors terre. Une opportunité rare alliant nature, espace et polyvalence.
-
Superficie du terrain:
69 125 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
38'3" X 34'4" Irrégulières
2006
PVC
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Salle d'eau : RC
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Selon le CCVE 91396: le vendeur donne instruction à l'Agence ou au courtier d'informer les acheteurs qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 26 janvier 2026 à 15h00.
Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à ce que le vendeur puisse louer le local de massothérapie/esthétique au sous-sol à l'acheteur pour une période maximale de 90 jours pour un loyer de 800$ par mois.
Particularités du bâtiment
38'3" X 34'4" Irrégulières
2006
PVC
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Salle d'eau : RC
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
264'10" X 259'7"
69 124,76 Pi2
Rivière du Berger , Bordé par l'eau : RIVIERE
Boisé
Plat
Non pavée
Allée : 10 , Garage : 2
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'9" X 8'3" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'11" X 24'2" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'6" X 14'1" | ||
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18' X 14'11" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 9'3" irr. | Céramique | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 9'5" X 12'3" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 2e niveau | 18' X 15'8" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 19'5" X 15'11" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 15'8" X 14'1" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'7" X 14' irr. | Céramique | |
| Réception | Sous-sol 1 | 11'7" X 13'4" irr. | Plancher flottant | Commerce |
| Bureau | Sous-sol 1 | 9'1" X 12'5" | Plancher flottant | 1 lavabo |
| Bureau | Sous-sol 1 | 9'9" X 8'6" irr. | Plancher flottant | Massage |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 7'6" X 6'11" irr. | Plancher flottant | Commerce |
| Bureau | Sous-sol 1 | 9'3" X 18'2" irr. | Plancher flottant | Bain sur pieds |
| Bureau | Sous-sol 1 | 9'3" X 9'2" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'4" X 10'4" irr. | Plancher flottant | Bigénaration |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 10'10" X 12'5" | Plancher flottant | Bigénaration |
| Salon | Sous-sol 1 | 9' X 11'9" irr. | Plancher flottant | Bigénaration |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'2" X 8'1" | Céramique | Bigénaration |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, aspirateur central, lave-vaisselle (sans garantie de bon fonctionnement), piscine hors-terre (sans garantie de fonctionnement ou de remplacement), thermopompe et équipements de la piscine (sans garantie de fonctionnement ou de remplacement), spa non fonctionnel, supports muraux pour les téléviseurs.
Bassin pour les oiseaux avec la fontaine, caméras de surveillance, palmier et meuble foyer de la chambre des maîtres. Tout le contenu et les équipements des locaux massage/esthétique au sous-sol (bain de pieds, lavabos, chaises, foyers électrique muraux, tablettes, meubles, etc.).
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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9.8%
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21.0%
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21.3%
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26.1%
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38.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
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- (2025)
énergie
Mon nom est JONATHAN GAGNON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JONATHAN GAGNON
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
- Bur.: 418-666-5050 | | 800-685-3616
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