575 000 $
Duplex à vendre - Québec (Charlesbourg) (Atrium)
575 000 $
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230 - 232 46e Rue O., Québec (Charlesbourg) (Atrium), G1H 5H9
Belle opportunité d'investissement 1x9½ + 1x6½. Cet immeuble offre un excellent potentiel de revenu pour un propriétaire occupant ou un investisseur désirant ajouter un actif immobilier à son portefeuille. Situé dans un secteur recherché et très bien localisé, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique près des services, commerces, écoles et principaux axes routiers. Que ce soit pour y habiter, optimiser les revenus locatifs ou réaliser un projet à long terme, cette propriété offre plusieurs possibilités. Une occasion intéressante à saisir pour un acheteur à la recherche d'un immeuble bien situé avec un bon potentiel de valorisation.
-
Superficie du terrain:
6 908 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
30'3" X 40'1" Irrégulières
1955
PVC
Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Béton , Bois , Céramique , Linoléum , Tapis
Addenda
Libre pour Propriétaire occupant.
a présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
30'3" X 40'1" Irrégulières
1955
PVC
Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Béton , Bois , Céramique , Linoléum , Tapis
Particularités du terrain
6 908,06 Pi2
Partiellement aménagé , Clôturé
Plat
Concassé , Double largeur ou plus
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16' X 11'6" | Céramique | Salle à manger |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'1" X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'1" X 7'8" | Céramique | Laveuse & sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 11'2" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 9'6" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'7" X 10'2" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'6" X 10'8" | Tapis | Poêle non fonctionnel |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 27'2" X 16'4" | Béton | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 23'3" X 11' | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'3" X 13'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'1" X 13'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'8" X 16'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'11" X 4'10" | Linoléum | Laveuse & sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'11" X 9'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'11" X 8'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'10" X 8'9" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Sans garantie de bon fonct. / cheminée n.conforme , Foyer au bois , Poêle au bois , Poêle - Autre
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement #230: Luminaires, rideaux, pôles, tous les électroménagers, poêle (non conforme). Logement #232:Foyer sans garantie de bon fonctionnement. 2 cabanons.
Logement #232: Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.2%
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25.4%
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21.2%
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19.8%
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13.3%
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21.2%
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18.7%
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58.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALEXANDRE BÉDARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALEXANDRE BÉDARD
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
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