669 900 $
Duplex à vendre - Québec (Charlesbourg) (Orsainville)
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3302 - 3304 Rue des Courlis, Québec (Charlesbourg) (Orsainville), G1G 1W5
Un véritable bijou à Charlesbourg : au 3304, un vaste rez-de-chaussée avec sous-sol, libre à l'acheteur, offrant une salle de bain digne d'un spa, une cuisine haut de gamme et des planchers de bois franc qui donnent l'impression de vivre dans une maison contemporaine. Le logement supérieur (3302), loué 1 380 $/mois (NC/NE), ajoute flexibilité et revenus. Drain agricole remplacé et imperméabilisation sur trois côtés en 2024, terrasse neuve et finitions soignées. L'immeuble a bénéficié de rénovations effectuées à grand frais, avec plusieurs factures au dossier. Un espace exceptionnel: ne le laissez pas filer entre vos mains !
-
Superficie du terrain:
5 409 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
39'3" X 25'2"
1965
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Amiante , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du bâtiment
39'3" X 25'2"
1965
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Amiante , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
40'4" X 89'10" Irrégulières
5 408,97 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 12'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'11" X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'8" X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 11'9" irr. | Bois | avec walk-in |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4'3" X 5'6" | Bois | avec fenêtre |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'4" X 11'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'1" X 10'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 3'8" X 5'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 19'2" X 16'7" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 3'4" X 7'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 7'1" X 6'6" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'2" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'5" X 8'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'8" X 11'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'7" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'2" X 9' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'11" X 7' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'3" X 6'9" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rideaux, table de cuisine fixe // Contrats de service et de location visant les appareils et équipements devant être pris en charge par l'acheteur: Chauffe-eau 36.08$/2 mois
Effet du locataire du 3302, support de télévision au 3304
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
14.6%
-
25.8%
-
20.6%
-
21.8%
-
17.2%
-
51.4%
-
7.7%
-
5.9%
-
34.6%
-
0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est OLIVIER GOBEIL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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OLIVIER GOBEIL
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- Bur.: 418-666-5050 | | 800-685-3616
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