549 900 $
Duplex à vendre - Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)
549 900 $
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545 - 547 Rue George-Muir, Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides), G2N 2H4
Duplex situé à Charlesbourg offrant une opportunité idéale pour propriétaire occupant ou projet de style bi-génération. Les deux logements seront libres à l'acheteur, permettant une grande flexibilité. Un portique intérieur commun relie les unités et facilite une utilisation intergénérationnelle. Le logement du rez-de-chaussée et du sous-sol propose 4 chambres et 2 salles de bain, avec possibilité d'une 5e chambre. À l'étage, logement de 2 chambres, une salle de bain et une salle de lavage. Emplacement pratique avec accès rapide à l'autoroute et services à proximité. Une propriété polyvalente à fort potentiel.
-
Superficie du terrain:
12 916 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
28'1" X 38'1"
1965
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Le vendeur donne instruction à l'Agence ou au courtier d'informer les acheteurs qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 30 mars 2026 à 13h00.
Dans les dernières années, la Ville de Québec a offert de vendre le lot 4 963 997 au VENDEUR.
Particularités du bâtiment
28'1" X 38'1"
1965
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
87'1" X 150'
12 915,62 Pi2
Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 8
Autoroute , Golf , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16' X 14'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 22'6" X 11' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 8' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 4'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'9" X 12'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17' X 16' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 9'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'2" X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 12'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9' X 9'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine et salle à manger | 2e niveau | 17' X 11'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'9" X 12'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 11'1" X 8' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11' X 4'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 13' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 6'10" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, tringles à l'étage, piscine hors terre 2024 (sans garantie de fonctionnement ou de remplacement), thermopompe et équipements de la piscine (sans garantie de fonctionnement ou de remplacement).
Banquette amovible dans la salle à manger du rez-de-chaussée.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.7%
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22.7%
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21.7%
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26.8%
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18.1%
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48.6%
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33.4%
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9.5%
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8.5%
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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