529 000 $
Commerciale à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
529 000 $
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1244Z - 1250Z 1re Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou), G1L 3K9
Bâtisse commerciale incluant 2 logements de 4 1/2 nc/ne. Cet emplacement stratégique en façade sur la 1re Avenue au coeur de Limoilou va faciliter le succès de votre entreprise. Local au rdc de 2 160 pc pouvant être disponible rapidement. Présentement loué à 3 780$ par mois jusqu'en novembre 2026, il pourrait être occupé sur un préavis de 45 jours. Belle occasion d'affaires et fort potentiel de développement pour votre projet.
-
Superficie du terrain:
2 160 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
1927
4 252 Pi2
Aluminium , Bois , PVC
Béton coulé
Canexel , Bois , Brique
Membrane élastomère
Addenda
- Revenus potentiels de 63 540 $ annuellement.
- Le local commercial a un bail jusqu'au 30 novembre 2026. Il est inoccupé en ce moment et le locataire va honorer son bail jusqu'à l'échéance. Le futur acheteur pourra en disposer et négocier avec ce locataire pour l'occuper ou le louer à un autre occupant.
- Les baux résidentiels ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2025.
- Le logement au second niveau bénéficie d'une fabuleuse terrasse permettant une utilisation optimale tout au long de l'année.
- Possibilité d'avoir des subventions pour la réfection des galeries avant des deux logements.
Particularités du bâtiment
1927
4 252 Pi2
Aluminium , Bois , PVC
Béton coulé
Canexel , Bois , Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
2 160 Pi2
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Air climatisé dans le local commercial seulement
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires
Les effets personnels des locataires. Le cabanon sur la terrasse du 2e niveau appartient au locataire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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9.3%
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16.3%
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11.9%
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21.5%
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40.9%
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0.2%
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0.2%
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7.8%
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89.1%
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2.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MICHEL BOUTET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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