674 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)

674 900 $

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Maison de plain-pied à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)

674 900 $

Prochaine visite libre

1940 Rue Georgette-Lavallée, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets), G1J 1M5

MAISON D'EXCEPTION AU COEUR DE LIMOILOU! Cette magnifique propriété unifamiliale se distingue par ses espaces de vie lumineux et l'ampleur des améliorations apportées au fil des ans. Son plafond cathédrale et son foyer au gaz créent une ambiance chaleureuse et raffinée, parfaite pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Offrant 4 chambres, une vaste salle familiale, une thermopompe murale ainsi qu'un terrain aménagé de 6 479 pi² avec remise sur dalle de béton, elle combine confort et fonctionnalité. Située dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces et services. Venez la découvrir sans tarder!

  • Superficie du terrain: 6 480 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1953
CLAUDIA LEMELIN-MARSAN
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
OLIVIER BEAUDOIN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'6" X 49'11" Irrégulières

1953

1 256,15 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** VISITE LIBRE SAMEDI LE 27 JUIN 13H00 À 15H00 ***

Selon les informations, la propriété a fait l'objet d'importants travaux de rénovation et d'amélioration au fil des ans, touchant notamment plusieurs composantes essentielles du bâtiment.
Parmi les travaux répertoriés :

* Reconstruction du garage/cabanon;
* Installation d'un drain français;
* Réfection des fascias, soffites, solins et gouttières;
* Imperméabilisation des fondations avec membrane drainante et Aqua-Bloc, ajout de margelles;
* Travaux de terrassement et aménagement du terrain;
* Isolation des fondations par l'intérieur;
* Ajout de cellulose dans l'entretoit;
* Isolation et nivellement de la dalle de béton avec pare-vapeur;
* Réfection de l'entrée électrique, du câblage et de plusieurs composantes électriques;
* Réfection de l'entrée d'eau, de la plomberie et des appareils sanitaires;
* Installation d'un échangeur d'air et d'une thermopompe;
* Agrandissement à l'arrière de la résidence;
* Installation d'un foyer au gaz;
* Remplacement des fenêtres par des modèles Energy Star;
* Agrandissement de certaines ouvertures et ajout de fenêtres conformes pour les chambres au sous-sol;
* Isolation des murs périphériques et reconstruction de plusieurs cloisons intérieures;
* Construction d'un nouvel escalier;
* Remplacement des portes intérieures et des boiseries;
* Cuisine en placage d'érable avec comptoirs de quartz;
* Planchers de bois franc en érable, céramique grand format avec plancher chauffant et revêtements de plancher au sous-sol;
* Remplacement de divers appareils de plomberie et luminaires;
* Travaux de maçonnerie incluant modifications d'ouvertures et réparations diverses

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'6" X 49'11" Irrégulières

1953

1 256,15 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 108'

6 479,87 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 4

Tous les services , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 21'10" X 8'3" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 11'6" irr. Céramique Plancher Chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'9" X 8'5" irr. Céramique Porte-patio/ Plancher chauffan
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 11'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 15' X 6'1" Céramique Plancher chauffant
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'2" X 8'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 10'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 8'9" Bois
Hall d'entrée Sous-sol 1 20'6" X 5'1" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 21'7" X 11' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'10" X 5'6" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 10'10" X 6'1" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 20'3" X 8'1" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 11' X 10'1" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 10'10" X 5'10"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires fixes, lave-vaisselle Samsung, habillage des fenêtres (toiles, pôles, rideaux), moteur électrique de la porte de garage, balayeuse centrale et ses accessoires, armoire penderie de chambre en entrant à droite

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
1940 Rue Georgette-Lavallée, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets), G1J 1M5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.6%
  • 23.6%
  • 15.8%
  • 19.4%
  • 18.5%
  • 9.1%
  • 1.2%
  • 16.4%
  • 72.2%
  • 1.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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