1 995 000 $
26 chambres à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
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2193 Ch. de la Canardière, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets), G1J 2E7
Bel immeubles de 26 chambres plus un logement 3½ permettant de louer 3 chambres supplémentaires pour un total de 29 chambres. Presque toujours loué, très peu de vacant. Location avec contrat de 6 mois, ce qui assure une stabilité des locataires. Excellente clientèle de travailleurs et étudiants en majorité. Revenus de 15 010$ par mois (180 010$ annuellement) en continuelle augmentation. L'immeuble a fait l'objet de rénovations (voir addenda). Situé dans un secteur très recherché près de tous les services. Très bonne occasion d'affaires. **Visite sur PA acceptée** L'acheteur devra démontrer sa capacité financière pour l'acquisition.
-
Superficie du terrain:
5 498 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
1950
7 915 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Béton
Addenda
Bel immeuble de 26 chambres plus un logement (3 ½ ) permettant de louer 3 chambres supplémentaires pour un total de 29 chambres.
Presque toujours loué, très peu de vacant.
Location avec contrat de 6 mois, ce qui assure une stabilité des locataires.
Excellente clientèle de travailleurs et d'étudiants en majorité. Revenus de $ 15 010 par mois ($ 180 120 annuel) en continuelle augmentation.
L'immeuble a fait l'objet de rénovations majeures en 2014, les travaux nécessaires à la conservation de l'immeuble ont été effectués, soit la toiture refaite en 2019, le mur de pierre en façade a été refait, le système de chauffage a été remplacé en 2023 (chaudière à l'eau chaude électrique). Également, les fenêtres ont été changées, un système d'alarme incendie relié à été installé, la cage d'escalier arrière a été modifiée et refaite. De plus, l'ensemble des étages ont été rénovés (cuisine, salle de bains, sablage de planchers etc.).
Situé dans un secteur très recherché près de tous les services. Très bonne occasion d'affaires.
**Visite sur PA acceptée**
L'acheteur devra démontrer sa capacité financière pour l'acquisition.
Particularités du bâtiment
1950
7 915 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Béton
Particularités du terrain
5 498 Pi2
Plat
Sur la ville
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude
Détecteur d'incendie , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les meubles dans les chambres, électroménagers dans les cuisines.
Les effets personnels du vendeur et des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est GHISLAIN GOSSELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.