850 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
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291 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch), G1R 1R8
Opportunité exceptionnelle! Découvrez ce bar unique sur deux niveaux, composé de 2 condos commerciaux + fonds de commerce. Situé en face de l'îlot Dorchester, cet emplacement stratégique est idéal en prévision du développement prévu voir addenda zoné C2,C10,C20,C21. Permis d'alcool, restauration, spectacles, danse et terrasse. Équipement inclus. Ne manquez pas cette opportunité au coeur d'un quartier en pleine expension.
- NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1905
Particularités du bâtiment
1905
2 739,42 Pi2
Addenda
Nouveau développement d'habitations et de commerces à l'ilot Dorchester, plus de 400 unités d'habitation, hôtel de 150 chambres, épicerie et autre. Le début de la construction est prévue pour octobre 2025.
Le local sur les 2 étages a été insonorisé, mur coupe son, plafonds suspendus avec ressorts au p2 et barres résilientes 2/3 en aluminium, avec Roxule et 2 couches de gypse haute densité+ parement décoratif. Rapport Yockell et Associé au dossier pour l'accoustique
Particularités du bâtiment
1905
2 739,42 Pi2
Particularités du terrain
Autoroute , Transport en commun
Commercial
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1) Le Nom; 2) L'Achalandage; 3) Tous les droits et privilèges reliés à l'identification de l'Entreprise ; numéro de téléphone, enseignes, publicité, marque de commerce etc. 4) Tous les appareils et équipement servant à l'exploitation du bar. Voir liste
1) Les comptes clients; 2) Les comptes fournisseurs; 3) Les comptes bancaires; 4) les biens meubles et stock et marchandise en consignation ( table de billard, jeux de dart électronique ) Les appareils et équipements qui font l'objet d'un contrat de location ( TPV et système informatique )
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.9%
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15.3%
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10.7%
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19.5%
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43.6%
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1.0%
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0.6%
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7.9%
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74.8%
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15.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est VANESSA DELAVAUD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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