499 000 $
Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
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314 - 316 25e Rue, Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet), G1L 1V7
Beau grand duplex, 4 côtés brique, le logement du bas est libre à l'acheteur. Il possède 3 chambres au RDC, possibilité de 2 autres chambres au s-sol, bois franc, thermopompe murale, 2 salles de bains complètes, sortie extérieure donnant accès à la cour clôturé avec cabanon. À l'étage vous retrouverez un 5½, 3 chambres, bois franc, même locataire depuis 20 ans 675$/mois nc/né. Les 2 logements possèdent une galerie avant et arrière, entrée privée et stationnement de chaque côté. Secteur près de tous les services. Vous rêvez d'être chez-vous + un petit revenu pour aider à payer les factures, n'attendez plus, belle opportunité à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
4 188 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
30' X 36'40"
1955
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
La locataire de 50 ans habite le 316 à l'étage depuis le 1er juillet 2005. Elle a un petit chien et un espace de stationnement privé pour 2 voitures.
Le déneigement est à ses frais.
La cour est réservée à l'unité 314 du RDC.
Le logement au rez-de-chaussée (314) est fraichement repeint au complet. Il y aurait possibilité de faire 2 chambres supplémentaires au sous-sol.
Le 314 a aussi une entrée indépendante et un stationnement pour 4 voitures.
La majorité des fenêtres extérieures sont en bois recouverte d'aluminium.
Plusieurs rénovations effectués depuis 2020 pour plus de 120 000$ (voir factures en annexe): drain agricole, entrée d'eau, galeries avant et arrière, plancher au sous-sol refait, aménagement paysager (
Immeuble très bien entretenu.
Voici la liste des effets personnels du locataire : Lustres, stores, serrure de la porte de côté + sonnette intelligentes, poignées d'armoire, boîte aux lettres, pharmacie blanche, revêtement extérieur en caoutchouc dans l'escalier, poubelles extérieures, pomme de douche. Elle remettra le tout comme à son arrivé le jour où elle quittera le logement.
Particularités du bâtiment
30' X 36'40"
1955
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
4 188,24 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 3'8" irr. | Bois | Porte-française |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'9" X 12'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 12'11" irr. | Bois | Garde-robe double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 13'10" irr. | Bois | Sans garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'9" X 10'1" irr. | Bois | Garde-robe simple |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'6" X 4'10" irr. | Céramique | Bain/douche |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 15' irr. | Couvre-sols souples | Armoires en mélamine |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 12' X 5'9" irr. | Céramique | Bain/douche |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'3" X 27' irr. | Plancher flottant | Possibilité 4e chambre |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 5'5" X 7'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'4" X 27' irr. | Plancher flottant | Sortie ext. + poss. 5e chambre |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'7" X 4'11" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres, cuisinière, réfrigérateur, hotte de poêle, thermopompe murale, système d'alarme tous au rez-de-chaussée.
Les effets personnels du locataire ainsi que le contrat de service du système d'alarme (voir addenda).
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
19.4%
-
26.0%
-
14.9%
-
19.4%
-
20.4%
-
7.9%
-
0.2%
-
11.0%
-
78.6%
-
2.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est CAROLINE MYRAND, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CAROLINE MYRAND
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
- Bur.: 418-666-5050 | | 800-685-3616
- Téléc.: 418-666-7848
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