Veuillez noter que le futur propriétaire aura l'usage total de l'immeuble car le logement du bas n'a pas été loué par le vendeur. Les 2 logements sont communicants de par un escalier intérieur qui pourrait permettre un bigénérationnel, de le louer en 3 et demi de manière à ce que le propriétaire occupant garde une 3e chambre au sous-sol ou simplement de louer 2 x 4 et demi. L'acheteur devra cependant vérifier auprès des autorités compétentes l'usage qu'il souhaite lui donner.

À la demande express du Vendeur, les visites débuteront avec un avis de 24heures, dès vendredi, le 12 juin 2026 à 12h00 (midi) et par la suite toutes les visites seront autorisées dès 12h00 (midi) à chaque jour de la semaine.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les Acheteurs, ou les Courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue, s'il y a lieu, relativement à l'IMMEUBLE avant lundi, le 15 juin 2026 à 17h00.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'Acheteur.

Le Vendeur demeure flexible pour les dates de signatures de l'Acte de vente et d'occupation des lieux par l'Acheteur selon le résultat de ses recherche de propriété et de confirmation d'achat incluant la lever des conditions, excluant la signature de l'Acte de vente chez le notaire instrumentant.

Cet immeuble est situé dans un endroit stratégique à proximité des axes routiers, du centre Vidéotron, du Grand marché, de Place Fleur-de-Lys, des hôpitaux, écoles primaires, parc et de tous les services. Plusieurs déplacements peuvent se faire à pied pour profiter de cet environnement de services à proximités.