329 900 $
Appartement à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
329 900 $
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583 Rue Lavigueur, app.2, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste), G1R 1B7
Vous cherchez un endroit en plein coeur du centre-ville, ne cherchez plus! Condo indivise de près de 1 117p.c. au DERNIER ÉTAGE avec beaucoup de fenestration remplissant les airs de vie de lumières naturelles et de soleil. Elle vous offre trois chambres à coucher avec une immense cuisine et un très grand salon dès plus convivial. Stationnement en ligne dans le garage lors du déneigement. Quartier familiale à proximité de tous les services à pied dont les écoles, parc, parlement, plaine d'Abraham, Vieux-Québec, le nouveau St-Roch et j'en passe!!! Une visite vous charmera! Une perle rare dans un secteur des plus recherché. Présentement loué.
-
Superficie du terrain:
2 527 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
1900
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Fibrociment , Brique , Pierre
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Salle de bains : 2e niveau
Mélamine
Bain/douche
589 Lavigueur , Vide sanitaire
Addenda
Droit de préemption de 5 jours.
Visites permises entre 17h00 et 20h00 les jours de semaine et entre 10h00 et 19h00 la fin de semaine. Un avis de 24 heures est exigé avant toute demande de visite.
Le Courtier inscripteur ou un membre de son équipe devra être présent pour toutes visites. L'Acheteur devra vérifier auprès du Tribunal administratif du logement son droit de reprise du condo indivise. Le Vendeur se dégage de toute responsabilité à cet égard.
Les frais de copropriété 413.60$/mois (33% quote-part) incluent:
Les taxes municipales et scolaires, assurance de l'immeuble et Hydro des espaces communs. La balance est pour le fond de réserve. L'immeuble a une valeur de 855 000$.
Beaucoup de gros travaux majeurs déjà effectués. Dont isolation du tambour en 2024, mur intérieur dans la cour côté ouest refait à neuf en 2025, fenestration changée au complet entre ±2017 et 2025. Sauf les thermos sur la façade avant qui date de ±2002.
Possibilité d'une terrasse exclusive sur le toit, inscrite dans la convention d'indivision. (À valider auprès des autorités compétentes).
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
1900
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Fibrociment , Brique , Pierre
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Salle de bains : 2e niveau
Mélamine
Bain/douche
589 Lavigueur , Vide sanitaire
Particularités du terrain
2 527,37 Pi2
Sur la ville
Garage : 1 , Vignette : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 7'9" X 2'9" | Couvre-sols souples | Entrée privée barrée |
| Salon | 2e niveau | 20'9" X 14'6" irr. | Bois | Très fenestré |
| Cuisine | 2e niveau | 15'3" X 12'7" | Céramique | Très fenestrée |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'3" X 16'3" irr. | Plancher flottant | Vue sur les Laurentides |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 9'5" | Plancher flottant | Vue sur les Laurentides |
| Chambre | 2e niveau | 14'7" X 8'2" | Plancher flottant | Vue sur la cour intérieure |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'10" X 5'1" | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| Tambour | 2e niveau | 12'7" X 13'7" irr. | Bois | Isolé 2024/Rangement |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, armoires en bois au-dessus de la laveuse, sécheuse, armoires fixes dans le tambour.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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7.4%
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17.8%
-
10.4%
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18.5%
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46.0%
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85.0%
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14.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est YVES EMOND, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
YVES EMOND
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
- Bur.: 418-666-5050 | | 800-685-3616
- Téléc.: 418-666-7848
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