499 000 $
Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
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640 - 642 Av. des Oblats, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur), G1N 1W2
Duplex avec garage au coeur de la ville ! Immeuble soigneusement entretenu au fil des années, offrant de vastes espaces de vie lumineux et bien aménagés. Cette propriété se démarque par ses nombreux atouts : espace de stationnement, cour arrière agréable et grande terrasse privée pour le logement à l'étage -- une véritable rareté dans le secteur. Le revêtement extérieur a été refait sur trois façades à l'automne 2025, assurant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Les revenus sont optimisés, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs. Un investissement de choix à ne pas manquer !
-
Superficie du terrain:
2 283 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
26'3" X 24'8" Irrégulières
1900
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibrociment
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Addenda
Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant le lundi 4 mai 2026. La vente est sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Servitude de vue numéro 625 280. L'immeuble est situé dans le territoire soumis à la Commission d'urbanisme de la ville de Québec (dans le secteur patrimonial de La Cité et du Vieux-Limoilou). Le notaire instrument pour la transaction sera Me Audrey-Anne Martin de chez Hermann Moreau Notaires et associés.
Particularités du bâtiment
26'3" X 24'8" Irrégulières
1900
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibrociment
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Particularités du terrain
41'10" X 53' Irrégulières
2 283,03 Pi2
Paysager
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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16.3%
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18.6%
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13.6%
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19.4%
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32.1%
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3.1%
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0.5%
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17.1%
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78.1%
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1.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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