529 000 $
Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
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648 Rue Champlain, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.), G1K 4J3
Coup de coeur! Découvrez cette magnifique propriété sur la rue Champlain, dans un secteur charmant à proximité du fleuve, de la promenade Champlain, de la Haute-Ville par les escaliers du Cap Blanc ainsi que le Petit Champlain. Cette propriété offre un logement à l'étage disponible pour le futur propriétaire occupant ainsi qu'un loft au rez-de-chaussée qui génère un revenu intéressant de 750$/mois. Impressionnante terrasse en fibre de verre, trois espaces de stationnement et un garage chauffé. Même propriétaire depuis 1994, soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. Idéale pour une personne seule ou deux amis souhaitant y habiter.
-
Superficie du terrain:
8 643 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
1963
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Fibrociment , Béton
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Vinyle , Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
Bienvenue au 648, rue Champlain - un véritable coup de coeur situé dans le secteur prisé du Cap-Blanc!
La prise de possession peut être très rapide (30 jours) ou ajustée selon vos besoins. Actuellement, un locataire réside dans le logement du rez-de-chaussée jusqu'au début du mois d'avril. Il est loué meublé et vendu tel quel.
La propriété se distingue par son entretien impeccable, son emplacement exceptionnel à proximité du fleuve, de la promenade Champlain, du Petit Champlain et des escaliers menant à la Haute-Ville. Idéale pour propriétaire occupant ou pour investissement, elle offre un potentiel remarquable grâce à son logement additionnel et à son revenu locatif intéressant. Il y a 2 entrées de 200 ampères.
Profitez également d'une terrasse accueillante, d'un garage chauffé et de trois espaces de stationnement - un atout rare dans le secteur. Faites-vite!
Particularités du bâtiment
1963
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Fibrociment , Béton
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Vinyle , Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
45' X 190'3"
8 643,42 Pi2
En pente , Plat
Allée : 3 , Garage : 1
Promenade Samuel-de Champlain et des Plaines , Parc , Piste cyclable
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
App. 2 (logement principal) : Luminaires. Électroménagers (cuisinière, hotte micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et laveuse-sécheuse superposées). App. 1 : Luminaires, habillage des fenêtres, lit escamotable). Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse superposées).
L'îlot. Borne de recharge pour la voiture électrique.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.0%
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23.3%
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8.1%
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16.2%
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42.3%
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3.8%
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2.9%
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8.6%
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56.0%
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28.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est ANDRÉA CÔTÉ INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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