529 000 $
Maison à étages à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
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648Z Rue Champlain, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.), G1K 4J3
Coup de coeur! Découvrez cette magnifique propriété sur la rue Champlain, dans un secteur charmant à proximité du fleuve, de la promenade Champlain et de la Haute-Ville par les escaliers du Cap Blanc ainsi que le Petit Champlain. 3 stationnements et un garage. Cette propriété offre un revenu au rez-de-chaussée qui génère 750$/mois, sans bail. Facile d'y remettre un escalier et en faire une unifamiliale selon vos besoins. Impressionnante terrasse en fibre de verre, deux espaces de stationnement et un garage chauffé. Soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans par le même propriétaire depuis 1994. Libre rapidement!
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Superficie du terrain:
8 643 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
1963
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Fibrociment , Béton
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Aucun
Addenda
UNIFAMILIALE OU DUPLEX! Bienvenue au 648, rue Champlain - un véritable coup de coeur situé dans le secteur prisé du Cap-Blanc!
La prise de possession peut être très rapide (30 jours) ou ajustée selon vos besoins. Actuellement, un locataire réside dans le logement du rez-de-chaussée jusqu'au début du mois de mai, sans bail. Il est loué meublé et vendu tel quel.
La propriété se distingue par son entretien impeccable, son emplacement exceptionnel à proximité du fleuve, de la promenade Champlain, du Petit Champlain et des escaliers menant à la Haute-Ville. Idéale pour propriétaire occupant ou pour investissement, elle offre un potentiel remarquable grâce à son logement additionnel et à son revenu locatif intéressant.
Profitez également d'une terrasse accueillante, d'un garage chauffé et de trois espaces de stationnement - un atout rare dans le secteur. Faites-vite!
Particularités du bâtiment
1963
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Fibrociment , Béton
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Aucun
Particularités du terrain
8 643,42 Pi2
En pente , Plat
Allée : 3 , Garage : 1
Promenade Samuel-de-Champlain et des Plaines , Parc , Piste cyclable
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 11'1" X 13'6" | Plancher flottant | Salon ou chambre |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'2" X 7'10" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 6' | Vinyle | Cuisine du locataire |
| Cuisine/salle à manger | 2e niveau | 18'2" X 11'5" | Céramique | Accès à la terrasse |
| Salon | 2e niveau | 11'11" X 10'11" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 11'1" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'4" X 7'3" | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'5" X 4'1" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires. Habillage des fenêtres. Électroménagers : cuisinière, hotte micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et laveuse-sécheuse superposées. Meubles du logement suivants : Luminaires, habillage des fenêtres, lit escamotable. Électroménagers : cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse superposées.
L'îlot. Borne de recharge pour la voiture électrique.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.0%
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23.3%
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8.1%
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16.2%
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28.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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