499 900 $
Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
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89 - 91 Rue De La Colombière O., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet), G1L 1C1
Duplex complètement libre pour occupation immédiate. Les deux unités seront vacantes lors de la prise de possession. Une occasion à saisir autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant maximiser ses revenus dès la prise de possession. Érigée sur un vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur, cette propriété propose 2 spacieux logements 5 ½ soigneusement entretenus au fil des ans. Située dans un secteur recherché, à proximité de tous les services, écoles, commerces et axes routiers, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Une visite vous convaincra !
-
Superficie du terrain:
4 928 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
34' X 29' Irrégulières
1956
1 971,95 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
24hrs d'avis pour les visites. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le notaire instrument pour la transaction sera Me Audrey-Anne Martin de chez Hermann Moreau Notaires et associés.
Particularités du bâtiment
34' X 29' Irrégulières
1956
1 971,95 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
50' X 97' Irrégulières
4 927,72 Pi2
Paysager
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.5%
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22.2%
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16.9%
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16.6%
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22.8%
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14.6%
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0.5%
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10.9%
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72.4%
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1.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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