1 225 000 $
Duplex ET Sixplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
1 225 000 $
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Duplex ET Sixplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
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934 - 940 Rue Berthelot, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste), G1R 3E9
8 logements répartis sur 2 immeubles mitoyens (duplex 934 Berthelot + sixplex 940 Berthelot) vendus ensemble. Vous profitez d'un grand garage vacant pour un potentiel d'optimisation des revenus. Le duplex propose 2 logements 3½ + bureau et le sixplex lui offre 5 logements 3½ et un 4½. La totalité des loyers sont loués N/C, N/É. Secteur locatif idéal à distance de marche du coeur de la ville. Voir addenda pour détails supplémentaires ventilés.
-
Superficie du terrain:
2 875 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
48'7" X 83'6" Irrégulières
1900
Béton , Pierre
Crépis , Brique
Membrane élastomère , Tôle
Addenda
S'il devait avoir un rapport environnemental exiger par le prêteur, celui-ci sera à la charge de l'acheteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le vendeur demande à ce que l'acte de vente soit acheminée à sa notaire au minimum 48 heures avant la signature de celle-ci. Le notaire de l'acheteur devra soumettre tout documents pertinents demandés par Me Joannie Charron pour approbation au plus tard 48 heures ouvrable avant la date de signature de l'acte de vente.
Duplex: 934 rue Berthelot, Québec, QC, G1R 3E9 (chauffe-eau 2023, rangement commun au sous-sol)
1-934, rue Berthelot, Québec, QC, G1R 3E9 (3½ + bureau) 935$/mois.
2-934, rue Berthelot, Québec, QC, G1R 3E9 (3½ + grenier + stationnement) 1 302$/mois.
Total revenus : 26 844$/an
Taxes mun. 2026: $4 849,22
Taxes scolaires 2026: $310,25
Assurance: $1 240,42
Total dépense: 6 399$/an
T: 185 000, B: 309 000, Valeur: 494 000$
Sixplex: 940, rue Berthelot, Québec, QC, G1R 3E9
939, rue de Lorne, Québec, QC, G1R 3E6 (3½, chauffe-eau 2025) 1 045$/mois.
1-941, rue de Lorne, Québec, QC, G1R 3E6 (3½, chauffe-eau 2023) 995$/mois.
2-941, rue de Lorne, Québec, QC, G1R 3E6 (3½, chauffe-eau 2023) 1 160$/mois.
1-940, rue Berthelot, Québec, QC, G1R 3E9 (4½, chauffe-eau 2014) 699$/mois.
2-940, rue Berthelot, Québec, QC, G1R 3E9 (3½, chauffe-eau 2024) 820$/mois.
3-940, rue Berthelot, Québec, QC, G1R 3E9 (3½, chauffe-eau 2025) 1 135$/mois.
Total revenus : 70 248$/an
Taxes mun. 2026: $8 681,48
Taxes scolaires: 2026: $468,88
Assurance: $2 669,41
Électricité: escalier + cave.
La porte du 939 de Lorne sera remplacée par le vendeur.
T: 184 000, B: 491 000, Valeur: 675 000$.
Particularités du bâtiment
48'7" X 83'6" Irrégulières
1900
Béton , Pierre
Crépis , Brique
Membrane élastomère , Tôle
Particularités du terrain
48'6" X 118' Irrégulières
2 875,04 Pi2
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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7.4%
-
17.8%
-
10.4%
-
18.5%
-
46.0%
-
0.0%
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0.2%
-
0.4%
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85.0%
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14.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est YVES DESGAGNÉS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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YVES DESGAGNÉS
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
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