988 000 $
6PLEX à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
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964 Av. des Érables, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm), G1R 2M7
Opportunité rare au coeur de Montcalm! Immeuble de 6 logements (5 x 2 ½, 1 x 5 ½) offrant un fort potentiel de valorisation. Possibilité d'optimisation des revenus et projet d'agrandissement déjà planifié (plans disponibles). Idéal aussi pour propriétaire occupant stratégique. Revenus bonifiés par stationnements (2 loués, potentiel jusqu'à 6 en tandem). Plusieurs améliorations : façade, galeries et autres (voir DV). Augmentations 2026 incluses. Photos intérieures disponibles. Un produit recherché dans un secteur à forte demande! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l'acheteur.
- NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1901
Particularités du bâtiment
25' X 96'2"
1901
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton au sol , Pierre
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
Photos intrieures https://www.dropbox.com/scl/fo/r1jaf4zt16x1mc59go9j6/AA42JlWqwYnJ9QGYDCCAFhg?rlkey=xu9ea91yu53xwhk0ussc7faq6&dl=0
Particularités du bâtiment
25' X 96'2"
1901
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton au sol , Pierre
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
25' X 130'
Plat
Gravier
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5 frigos, 5 cuisinières.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
6.9%
-
16.3%
-
8.0%
-
18.2%
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50.5%
-
0.3%
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1.6%
-
2.8%
-
70.0%
-
25.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est GINETTE SAMSON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GINETTE SAMSON
RE/MAX HORIZON | 1740 avenue Bardy, Québec, Quebec, G1J 4R8
- Bur.: 418-660-3110 | 418-627-3120
- Cell.: 418-570-3291
- Téléc.: 418-660-3016
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.