Prochaine visite libre le
samedi
15 août 2026 de 12H00 à 15H00
969 000 $
Maison à étages à vendre - Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
969 000 $
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Prochaine visite libre
2026-08-15
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9500 Av. des Ancêtres, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf), G2K 1X9
Coup de coeur à Lebourgneuf! Ce cottage tout brique, lumineux et véritablement clé en main, n'attend que vous pour vous y installer! Il offre 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 4 chambres, dont 3 spacieuses à l'étage, une cuisine entièrement rénovée avec 2 garde-manger walk-in, foyer au salon et une vaste salle de bain avec douche et 2 lavabos à l'étage. Sous-sol superbement aménagé aux multiples possibilités. À l'extérieur: piscine creusée, terrasse, auvent, cabanon et terrain soigné. Garage intégré avec plancher époxy et entrée en interblock. Un emplacement prisé, près des Galeries de la Capitale, des grands axes, restaurants et services!
-
Superficie du terrain:
9 414 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1978
Particularités du bâtiment
1978
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Plancher Époxy
Salle de lavage : SS
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche en verre et céramique + 2 lavabos , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
***VISITE LIBRE SAMEDI 15 août de 10h00 à 13h00***
DANS VOTRE QUARTIER :
- Galerie de la Capitale
- Boulevard Bastien et avenue Chauveau et leurs commerces de restauration et de services
- plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 5 kilomètres
- plusieurs écoles primaires dans un rayon de 5 kilomètres
- Académie Saint-Louis et école secondaire de Neufchâtel
- Club de golf 9Chatel
- plusieurs parcs municipaux dans un rayon de 5 kilomètres
- parcs de l'Escarpement et Chauveau
- Hôpital Chauveau
- piste cyclable
- transport en commun circuits 72, 82, 185 et 582
COMPLÈTEMENT WOW!
- 2 garde-manger walk-in à la cuisine
- À la salle de bains attenante à la chambre à coucher principale il y a 2 lavabos, une douche en verre et céramique et beaucoup de rangement
- Spacieux garage attaché avec plancher en époxy avec walk-in de 4,8 X 3,9 pieds. Le garage comporte 2 portes d'accès piétonnières: 1 pour le terrain à l'arrière et l'autre à côté de la grande porte.
- Thermopompe centrale, système de chauffage air soufflé, pour un confort absolu.
- Piscine creusé chauffée.
- Salle de lavage indépendante
- Foyer au bois
- Borne de recharge pour voiture électrique
- Électroménagers sur place INCLUS
SAVIEZ-VOUS QUE...
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Certaines images ont été générées par intelligence artificielle à titre illustratif seulement, afin de présenter le potentiel et les possibilités d'aménagement de la propriété.
- Malgré les dispositions prévues au présent contrat de courtage et considérant les explications fournies par le courtier, le vendeur demande que le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne pas recevoir, ni à répondre à aucune promesse d'achat relativement à l'IMMEUBLE avant le 16 août 2026 à midi.
- Le vendeur souhaite que l'acheteur choisisse son notaire :
Maître Patrick Goupil
PG Notaires
7311-B, rue Beaubien Est
Anjou (Québec) H1M 3P1
514-256-5351
[email protected]
Particularités du bâtiment
1978
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Plancher Époxy
Salle de lavage : SS
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche en verre et céramique + 2 lavabos , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
9 414,12 Pi2
Avec cabanon , Clôturé , Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 3 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Centre commerciaux , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'3" X 4'9" | Céramique | Portes vitrées |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'9" X 14'4" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 8'4" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'2" X 13'9" irr. | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8' X 3'9" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'6" X 11'9" irr. | Bois | Accès balcon |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'8" X 11' | Céramique | Attenante à CCP, 2 lavabos |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 9'10" | Bois | Lit escamotable |
| Chambre | 2e niveau | 11'10" X 10'11" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'4" X 12' | Plancher flottant | Coin frigo et rangement |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'2" X 10'2" | Plancher flottant | Armoires de rangement |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'5" X 6'8" | Céramique | Douche en verre |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'5" X 6' | Céramique | Bassin trempage et bcp rang. |
| Rangement | Sous-sol 1 | 12'11" X 8'9" | Béton | |
| Cellier | Sous-sol 1 | 6'3" X 3' irr. | Marbre |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Aspirateur central (moteur) , Borne de recharge - niveau 2 , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et laveuse/sécheuse.
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Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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8.6%
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20.9%
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24.7%
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22.5%
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23.3%
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82.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Mon nom est MÉLANIE CASTONGUAY INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MÉLANIE CASTONGUAY INC.
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
- Bur.: 418-666-5050 | | 800-685-3616
- Cell.: 418-572-6497
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PEGGY NADEAU INC.
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Bonjour, mon nom est MÉLANIE CASTONGUAY INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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