Rare sur le marché ! Superbe propriété située à Sainte-Foy, dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs, transports en commun, magasins, Costco et pistes cyclables. Cette maison offre un excellent équilibre entre confort, modernité et rentabilité.

Le rez-de-chaussée, qui sera disponible pour le futur acheteur, propose un espace de vie spacieux et lumineux. Vous y trouverez une cuisine moderne et vaste, adjacente à une grande salle à manger idéale pour recevoir famille et amis. Le superbe salon avec foyer au bois crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce niveau comprend également trois chambres à coucher bien aménagées, parfaites pour une famille, ainsi qu'une belle salle de bain fonctionnelle.

Le logement du sous-sol, un grand 6 1/2, offre une opportunité de revenus intéressante. Ce logement est loué à 1185 $ (nc/ne) à partir du 1er juillet 2025. Il dispose de sa propre entrée indépendante située à l'arrière, garantissant intimité et autonomie pour les locataires. De plus, un stationnement privé leur est réservé. À l'intérieur, le sous-sol offre un espace de vie confortable avec trois chambres à coucher, une belle et grande salle de bain, ainsi qu'une vaste cuisine fonctionnelle adjacente à un grand salon lumineux.

Cette propriété est idéale pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire ou pour un investisseur recherchant un immeuble bien situé et bien entretenu. Ne manquez pas cette opportunité unique !