Rare sur le marché ! Superbe propriété située à Sainte-Foy dans un secteur recherché à proximité des écoles, parcs, transports en commun, magasins, Costco et pistes cyclables. Cette maison offre un excellent équilibre entre confort, modernité et rentabilité. Le rez-de-chaussée qui sera disponible pour le futur acheteur propose un espace de vie spacieux et lumineux. Vous y trouverez une cuisine moderne et vaste adjacente à une grande salle à manger idéal pour recevoir famille et amis. Le superbe salon avec foyer au bois crée une ambiance chaleureuse et accueillante.Ce niveau comprend également trois chambres à coucher bien aménagées, parfaites pour une famille ainsi qu'une belle salle de bain fonctionnelle. Le logement du sous-sol un grand 6 1/2 offre une opportunité de revenus intéressants. Ce logement est loué à 1185$ (nc/ne) à partir du 1er juillet 2025. Il dispose de sa propre entrée indépendante située à l'arrière garantissant intimité et autonomie pour les locataires. De plus un stationnement privé leur est réservé. À l'intérieur le sous-sol offre un espace de vie confortable avec trois chambres à coucher, une belle et grande salle de bains, ainsi qu'une vaste cuisine fonctionnelle adjacente à un grand salon lumineux. Cette propriété est idéal pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire ou pour un investisseur recherchant un immeuble bien situé et bien entretenu. Ne laissez pas cette opportunité unique !