Lorsque vous vous dirigez vers le chalet, faites attention de choisir Saint-Alban et non Saint-Casimir dans votre GPS. Les coordonnées géographiques du chalet sont 46°44'51.3"N 72°02'50.1"W.
À noter que toute offre contenant la possibilité pour le VENDEUR d'ajouter à l'acte de vente notarié un droit de
premier refus sur la propriété sera fortement considérée.
Exemple de clause qui peut être ajoutée à la promesse d'achat: Droit de premier refus en faveur du vendeur
L'ACHETEUR reconnaît et accepte que le VENDEUR conserve, à compter de la signature de l'acte de vente, un droit de
premier refus relativement à toute vente future de l'immeuble faisant l'objet des présentes, identifié comme étant
le 1018, route Philomène-Thibodeau à Saint-Alban.
Advenant que l'ACHETEUR reçoive une offre d'achat acceptable ou manifeste l'intention de vendre l'immeuble à un
tiers, il devra fournir un préavis écrit au VENDEUR contenant les modalités complètes de ladite offre, incluant le
prix, les conditions et les délais.
Le VENDEUR disposera alors d'un délai de 10 jours à compter de la réception du préavis pour acquérir l'immeuble aux
mêmes conditions, en notifiant l'ACHETEUR par écrit de son intention d'exercer son droit de premier refus.
À défaut par le VENDEUR d'exercer ce droit dans le délai imparti, l'ACHETEUR sera libre de vendre l'immeuble au
tiers, mais uniquement selon les termes identiques à ceux présentés. Toute modification substantielle à ces termes
rendra le droit de premier refus à nouveau applicable.
Cette clause est valable pour une période de 30 ans à compter de la signature de l'acte de vente, et constitue une
charge réelle grevant l'immeuble, devant être inscrite au Registre foncier, aux frais de l'ACHETEUR.