519 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Saint-Aubert

519 000 $

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Maison à un étage et demi à vendre - Saint-Aubert

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Prochaine visite libre

174 Ch. du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert, G0R 2R0

Demeure de rêve nichée au bord de l'eau dans une baie pittoresque du lac Trois-Saumons. Profitez de la tranquillité des lieux tout en explorant les 15 km de piste cyclable asphaltée qui entourent le lac, idéale pour les amoureux de la nature. Le lac est navigable et parfait pour les petites embarcations telles que canots, kayaks, et planches à pagaies. Vous serez charmé par la beauté naturelle de la région, ses sentiers boisés et ses magnifiques couleurs automnales. Une véritable oasis pour les amateurs de plein air et de quiétude, à seulement quelques kilomètres du village.

  • Superficie du terrain: 28 936 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1983
OLIVIER GOBEIL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
STEPHANIE GAUTHIER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'70" X 24'10" Irrégulières

1983

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Entrée extérieure , Non aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** EXCEPTIONNELLE & ENVOÛTANT ***

Habiter cette demeure au bord du lac Trois-Saumons, c'est :

* Vivre dans un cadre enchanteur, au coeur d'une baie pittoresque entourée d'une nature préservée.
* Profiter de la tranquillité d'un environnement calme et apaisant, tout en étant à quelques kilomètres du village.
* Avoir accès à 15 km de pistes cyclables asphaltées pour des randonnées et balades inoubliables.
* Jouir d'un lac navigable, parfait pour la pratique du canot, kayak, et planche à pagaie.
* Explorer des sentiers boisés magnifiques, idéaux pour les amoureux de la nature.
* Apprécier la beauté de la région avec ses couleurs spectaculaires, notamment durant l'automne.
* Profiter d'une véritable oasis de paix, un lieu rêvé pour les amateurs de plein air et de quiétude.

---

**DESCRIPTION** :

REZ-DE-CHAUSSÉE -

@ Concept à aire ouverte avec vue imprenable sur le lac combinant le salon, la salle à manger et la cuisine. L'agencement fluide crée un espace lumineux et aéré, parfait pour recevoir des invités ou profiter de moments en famille.

@ Une cuisine pratique munie de nombreux espaces de rangement, offrant un environnement fonctionnel et agréable pour cuisiner.

@ Un solarium 4 saisons vous permettant d'apprécier la beauté des différentes saisons.

@ Une chambre confortable et de bonne dimension.

@ Salle de bain complète incluant Laveuse/Sécheuse.

DEUXIÈME ÉTAGE -

@ 3 chambres à coucher, idéale pour une famille ou pour recevoir des amis. Chaque chambre est conçue pour garantir confort et intimité.

@ Une salle familiale conviviale offrant de multiples possibilités.

@ Une deuxième salle de bain pratique et fonctionnelle.

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PRENDRE NOTE QUE:

- Un nouveau Certificat de Localisation a été commandé.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'70" X 24'10" Irrégulières

1983

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Entrée extérieure , Non aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

152' X 292' Irrégulières

28 935,54 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 8

Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 16'1" X 11'10" Plancher flottant Aire ouverte
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'10" X 11'10" Plancher flottant Aire ouverte
Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 13'3" Plancher flottant Aire ouverte
Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 9'6" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'6" X 4'11" Céramique Inst. Lav-Sech
Solarium 1er niveau/RDC 9'4" X 14'8" Couvre-sols souples
Salle familiale 2e niveau 13'2" X 13'10" irr. Couvre-sols souples
Chambre 2e niveau 11'4" X 10'2" Couvre-sols souples
Salle de bains 2e niveau 6'7" X 6'2" Couvre-sols souples
Chambre principale 2e niveau 10' X 11'4" irr. Couvre-sols souples
Chambre 2e niveau 13'2" X 10'1" Couvre-sols souples
Atelier Sous-sol 1 25'7" X 24'1" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Boathouse

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Le VENDEUR pourra laisser à son entière convenance tout bien meuble qu'il souhaite laisser sur place.

Effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
OLIVIER GOBEIL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
STEPHANIE GAUTHIER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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