Saint-Édouard-de-Lotbinière. C'est une petite municipalité située dans la région de la Chaudière-Appalaches, au coeur du Québec. Bordée par les paysages bucoliques de la rivière Chaudière et des terres agricoles, Saint-Édouard se distingue par son charme paisible et son patrimoine vivant. Le village a su préserver ses bâtiments historiques, dont l'église centenaire qui domine le centre, rappelant l'importance des racines communautaires.

Saint-Édouard est aussi reconnue pour son dynamisme agricole : on y trouve des fermes maraîchères, des productions laitières et des vergers, qui font de la région un modèle de développement durable. Les sentiers pédestres et les parcours cyclables permettent aux visiteurs de découvrir la nature environnante, avec des vues panoramiques sur les collines, les cours d'eau et les champs à perte de vue.

Les événements culturels, comme les festivals, marchés et activités communautaires, renforcent l'esprit d'appartenance et animent SaintÉdouard. Avec ses habitants accueillants, ses paysages et son riche patrimoine, la municipalité allie tradition et modernité.


Les rénovations:

La propriété a été entièrement rénovée en 1983.

Ajout maison :
- toiture bardeaux (2019)
- fournaise bois caddy+duck ventilation+cheminée neuve 6 po. (2019)
- plancher de bois franc au 2 cac du 2e (2020)
- balayeuse centrale drainvac (2020)
- fenêtres (2) du ss neuf entièrement pvc et peuvent s'enlever (option) pour rentré du bois (2023)
- panneau électrique neuf 200 ampères (2023)
- thermopompe (3) murales de marque Mitsubishi garantie 10 ans (2023)
- comptoir de cuisine+lavabo (2023)
- porte de garde-robe cp (2023)
- Réservoir eau chaude 60 ga. (2024)
- ajout de la 4e chambre au 2e (2026)

Garage (2024)
- dimension (26'x38') mur de 12' de haut intérieur cathédrale
- porte de garage électrique (14 pieds de large par 10 pieds et demi de haut)
- Système de chauffage au bois de marque Autonum (réservoir de 800 litres au glycol) longue autonomie
- brancher à la maison (radiateur dans le duck de la caddy + échangeur à plaques pour faire eau chaude maison et vieille plinthe avec timer pour séchage de vêtements)
- eau et eau chaude au garage (réservoir 40 gal) (2024)
- 2 prises soudeuse (50 amp)
- panneau électrique 125 amp
- laveuse à pression mural

***AVIS IMPORTANT

Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.

Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.