Un bord de l'eau combinant une grève sablonneuse et un enrochement de protection sur ±127 pieds de long vous offrant une vue panoramique sur le fleuve St-Laurent. Un lieu unique pour observer les navires, notamment les paquebots de croisière qui scintillent chaque soir et qui émerveillent vos yeux à la nuit tombée.

Profitez d'un secteur excessivement tranquille et en pleine nature pour un futur projet de construction. L'Acheteur devra vérifier son projet de construction auprès des autorités compétentes pour les usages permis ainsi que la conformité aux règlements et aux plans d'urbanisme applicables à Saint-François-de-l'Île-d'Orléans.

Une alimentation électrique a été prolongée jusqu'à proximité de la limite du terrain. Les modalités relatives à cette installation devront être vérifiées par l'Acheteur. Un rapport technique de 2026 concernant les installations septiques est également disponible.

Selon le site officiel du gouvernement du Québec, dans la section permettant de vérifier si une propriété est située en zone inondable et/ou dans la zone de mobilité d'un cours d'eau, le lot 6 283 448 n'est pas situé en zone inondable. Le plan cadastral de l'arpenteur-géomètre indiquant les limites des hautes eaux est disponible pour consultation.

L'immeuble est situé dans le site patrimonial de l'Île d'Orléans.