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Duplex à vendre - L'Ange-Gardien
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1361 Ch. Lucien-Lefrançois, L'Ange-Gardien, G0A 2K0
Découvrez cette propriété unique ! Comprenant une maison unifamiliale construite en 2018 avec sous-sol, un garage et un espace locatif abritant un commerce établi. Située sur un vaste terrain boisé de 26 736 pieds carrés adossé à un ruisseau, elle vous garantit l'intimité du côté de la résidence tout en offrant de nombreux stationnements. Le fonds de commerce comprenant l'Accommodation du village et sa clientèle est également disponible à l'achat (voir numéro Centris 13627267). Que vous soyez à la recherche d'un endroit de vie entouré de nature ou d'une opportunité d'investissement diversifiée, cette propriété répondra à toutes vos attentes !
-
Superficie du terrain:
26 736 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2018
Particularités du bâtiment
24'4" X 108'4" Irrégulières
2018
PVC
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Canexel
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Connecté au commerce , Chauffé , Intégré
Addenda
Découvrez cette propriété unique !
La maison unifamiliale est spacieuse et moderne. Elle comprend 2 chambres au rez-de-chaussée, avec plusieurs possibilités d'aménagement en ajoutant de l'espace habitable au sous-sol. Grâce à sa configuration et de son hall d'entrée central, il serait possible d'ajouter un logement supplémentaire, une bi-génération au sous-sol.
Le garage est stratégiquement positionné et relie les deux portions de la propriété (la résidence et le local commercial).
La seconde partie de la propriété abrite un commerce bien établi qui est loué actuellement par l'Accommodation du village, en activité depuis plus de 40 ans. Ce local commercial génère un revenu mensuel de 10 800$ par année, offrant une excellente opportunité résidentielle et d'investissement ou pour réduire vos coûts d'habitation.
Le fonds de commerce étant également disponible à l'achat, cette propriété représente une solution clé en main idéale pour combiner un lieu de résidence et d'opportunité d'affaires.
Que vous soyez à la recherche d'un endroit où vivre entouré de nature ou d'une opportunité d'investissement diversifiée, cette propriété saura répondre à vos attentes !
Particularités du bâtiment
24'4" X 108'4" Irrégulières
2018
PVC
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Canexel
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Connecté au commerce , Chauffé , Intégré
Particularités du terrain
122'11" X 178'6"
26 736,48 Pi2
Bordé par l'eau : RUISSEAU
Aménagé
Plat
Allée : 15 , Garage : 1
CARAC.PROX.SMOT
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 14' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8' X 13'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'9" X 16'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 13' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 9'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 9'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 7'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5' X 3' | Béton | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 36' X 26' | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Enseignes permises , Thermopompe centrale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Les lustres, stores, rideaux, thermopompe, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, ouvre-porte de garage. Deux climatiseurs muraux dans le commerce.
Génératrice.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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8.6%
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16.5%
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38.9%
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25.9%
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10.1%
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91.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est ANDRÉA CÔTÉ INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANDRÉA CÔTÉ INC.
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour, Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
- Bur.: 418-666-5050 | | 800-685-3616
- Cell.: 418-928-1282
- Téléc.: 418-666-7848
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