725 000 $
Quadruplex à vendre - Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
725 000 $
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6923 - 6929 Boul. des Gradins, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf), G2J 1B1
À qui la chance ? Quadruplex 4x4 ½ situé à Lebourgneuf sur un terrain de 12 732 pi². Revenus annuels de 43 680$ dont tous les logements sont loués (non chauffés, non éclairés). Entrées indépendantes, portes patio, balcons ou terrasses pour chacun des logements. Locataires stables. Même propriétaire depuis 1988. Immeuble en brique construit sur dalle de béton. L'immeuble a toujours été minutieusement entretenu dont la toiture qui a été remplacé en novembre 2022. Je serai disponible dimanche après-midi pour des visites. N'hésitez pas à prendre rendez-vous !
-
Superficie du terrain:
12 732 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
1987
PVC
Dalle de béton au sol
Brique
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tuiles
Addenda
Quadruplex 4x4 ½ situé à Lebourgneuf sur un terrain de 12 732 pi².
L'immeuble dispose environ 8 stationnements extérieurs, facilitant l'accès pour les locataires et leurs visiteurs. Un cabanon commun est mis à la disposition des occupants avec un espace réservé à chaque logement.
Un entretien rigoureux a toujours été assuré, à chaque année témoignant du soin apporté à la propriété depuis sa construction 1986. Et aussi, plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, offrant confort et fonctionnalité. Tels que des revêtements de sol, l'ajout d'une thermopompe, le remplacement des fenêtres et des portes, réservoir à eau chaude, la toiture.
À noter que la piscine hors terre ainsi que le gazebo sont à usage exclusif du logement situé au 6929.
Particularités du bâtiment
1987
PVC
Dalle de béton au sol
Brique
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tuiles
Particularités du terrain
62'3" X 204'7"
12 732,09 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 8
Utilisation exclusive du 6929 , Chauffée , Hors terre
Le Mesnil, les Galeries de la Capitale , Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon, salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'4" X 21'8" | Plancher flottant | Porte patio au salon |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'1" X 8'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 10'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'4" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 8' | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'6" X 7'10" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'5" X 14'6" | Porte patio | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 7'1" X 8'2" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'6" X 10'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8' X 8'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 11'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'5" X 8' | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'6" X 8'2" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon, salle à manger | 2e niveau | 14'7" X 22'7" | Plancher flottant | Porte patio au salon |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 7' X 7'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 11'3" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'8" X 11' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'5" X 7'9" | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| 4 (app.) | Salon, salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'2" X 22'3" | Plancher flottant | Porte patio au salon |
| 4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7' X 7'11" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 11' | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 8'2" | Plancher flottant | Porte patio |
| 4 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'4" X 7'11" | Céramique | Laveuse-sécheuse |
Caractéristiques
Thermopompe murale (6929) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Piscine et les accessoires. La thermopompe et le gazebo (usage exclusif du 6929 des Gradins).
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
12.0%
-
27.6%
-
12.9%
-
21.9%
-
25.6%
-
15.5%
-
6.7%
-
1.2%
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76.6%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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